Conviértase en agente inmobiliario

La profesión inmobiliaria ofrece una amplia gama de oportunidades profesionales. Como profesional de bienes raíces, puede ayudar a las personas a comprar y vender propiedades, ya sean casas, tierras de cultivo, propiedad comercial o industrial. También puede participar en la administración de propiedades, el desarrollo de terrenos, la banca hipotecaria, la planificación urbana y la tasación de bienes raíces.

La mayoría de las personas comienzan como vendedores en una empresa de corretaje. Otras posibilidades incluyen asistente de oficina, asistente de agente con licencia o agente de alquiler, asistente en un departamento de una gran organización de bienes raíces o en la división de hipotecas de un banco o institución crediticia.

Si está interesado en una carrera en la Asociación Canadiense de Bienes Raíces, visite nuestra página de carreras.

Educativo & Requisitos de licencia

Los reguladores provinciales establecen los requisitos educativos y de licencia para carreras en la industria de bienes raíces. Por lo general, primero se le pedirá que cumpla con un nivel educativo mínimo. También es posible que tenga que someterse a un período de capacitación práctica supervisada, a veces llamado «articling», antes de poder registrarse como profesional de bienes raíces. Los requisitos de licencia varían en todo Canadá, pero todas las provincias y territorios requieren que los posibles vendedores y corredores aprueben un examen escrito.

Los colegios y universidades ahora ofrecen una variedad de cursos de bienes raíces o relacionados. En muchas de estas universidades, los estudiantes pueden especializarse en un programa que conduce a una licenciatura en bienes raíces. Algunas universidades ofrecen cursos de posgrado. Póngase en contacto con la universidad o colegio de su elección para obtener información y directorios de cursos.

La educación continua también se requiere en muchas provincias, y está disponible en otras para que los profesionales de bienes raíces se mantengan actualizados sobre los desarrollos actuales en su profesión e industria.

Una vez que una persona tiene licencia a través de una provincia, puede convertirse en miembro de una Junta local y CREA y, por lo tanto, convertirse en REALTOR®.

Oportunidades profesionales

Residential REALTORS ®

Ayudar a la gente a comprar y vender casas es uno de los servicios más importantes y básicos que realiza un agente de bienes raíces. Los agentes son expertos en el proceso de compra y venta de propiedades, opciones de financiamiento y servicios de reubicación. La experiencia de The REALTOR’s ® ayuda a facilitar la transacción, ahorrando tiempo y dinero a los clientes y evitando problemas.

Bienes raíces comerciales

Los corredores comerciales se especializan en propiedades generadoras de ingresos, como edificios de apartamentos y oficinas, tiendas minoristas y almacenes, centros comerciales y parques industriales. Los corredores comerciales necesitan un conocimiento profundo del mercado inmobiliario, las tendencias económicas locales, las regulaciones actuales del impuesto sobre la renta y los acuerdos de compra que le den al comprador un mayor retorno de la inversión. Los corredores comerciales también pueden ayudar a organizar el financiamiento.

Tasadores de bienes raíces

Los tasadores de bienes raíces determinan el valor de las propiedades. Los evaluadores necesitan conocer principios aceptables de evaluación e información relacionada. Necesitan tener experiencia práctica, educación técnica, buen juicio y algunos conocimientos de matemáticas, contabilidad y economía.

Administración de propiedades

Los administradores de propiedades mantienen las propiedades para producir el mayor rendimiento financiero posible durante el período de tiempo más largo. Son responsables de proteger la inversión del propietario. Es probable que las propiedades comerciales administradas sean edificios de oficinas y centros comerciales. Las propiedades residenciales pueden incluir edificios de apartamentos, desarrollos o condominios.

Desarrollo inmobiliario

Los promotores convierten la tierra en desarrollos rentables y comercializables de todo tipo. La selección del sitio es la primera decisión que los desarrolladores deben tomar. Los desarrolladores analizan todos los costos y organizan la financiación. Luego contratan las estructuras físicas y supervisan la construcción. Finalmente, los desarrolladores promueven el proyecto terminado para vender o arrendar edificios o partes del desarrollo.

Financiación

Si está interesado en el aspecto financiero de bienes raíces, los bancos o prestamistas hipotecarios, los desarrolladores y los fondos de inversión ofrecen una variedad de oportunidades profesionales. Necesitará desarrollar experiencia en derecho tributario, regulaciones financieras y prácticas contables y comerciales. En bienes raíces residenciales, el profesional debe conocer las opciones de financiamiento o hipoteca; en situaciones comerciales, a estos profesionales también se les preguntará sobre oportunidades de ingresos y usos productivos de diferentes tipos de propiedades.

Planificación urbana

Algunos planificadores urbanos también tienen una licencia de bienes raíces. Trabajan con los gobiernos locales y otros grupos cívicos para planificar el crecimiento de su ciudad o pueblo. No existen muchas directrices profesionales para la planificación urbana, pero es importante contar con una amplia experiencia general.

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