Un «agente» es una persona empleada para realizar cualquier acto para otra persona, o para representar a otra en el trato con terceras personas. La persona para la que se realiza tal acto, o que está representada de esa manera, se denomina «principal».

La relación entre un agente y un principal se denomina «Agencia».»Por lo tanto, un agente reúne a su director y a una tercera persona. Ex-A nombra a B para que le compre una casa. A es el principal, B es un agente y la relación entre ellos es la de Agencia.

NORMAS GENERALES DE REPRESENTACIÓN

  1. Todo lo que una persona competente para contratar pueda hacer por sí misma, puede hacerlo a través de un agente, excepto en los actos que impliquen competencia y calificaciones personales. Como, una persona no puede casarse a través de un agente, una persona no puede pintar un cuadro a través de un agente.
  2. Los actos de un agente son actos de un mandante a todos los efectos legales.

QUE PUEDE CONTRATAR A UN AGENTE (art.183)- De conformidad con la ley, toda persona mayor de edad y mentalmente sana puede contratar a un agente. Cualquier persona competente para contratar puede contratar a un agente, y un menor, un lunático o una persona ebria no puede contratar a un agente.

Que puede ser un agente (Art. 184) – «entre principio y tercera persona, cualquier persona puede convertirse en agente». por lo tanto, incluso un menor, un lunático o una persona ebria pueden ser empleados como agentes. Sin embargo, en tal caso, porque corre un gran riesgo, ya que no puede responsabilizar a dicho agente por mala conducta o negligencia.

Creación de agencia Los siguientes son diferentes modos de creación de agencia.

  1. Agencia por acuerdo Expreso.
  2. Representación por ley.
  3. Organismo por Ratificación.
  4. Agencia por autoridad implícita.

1. Agencia por acuerdo expreso: Número de contratos de agencia que entran en vigor con arreglo a este método. Puede ser oral, documental o mediante poder notarial.

2. Agencia por operación de la ley: A veces el contrato de agencia entra en operación en virtud de la ley.

Por ejemplo: De acuerdo con la ley de asociación, cada socio es agente de la firma, así como de otras partes. Es una agencia implícita. A causa de tal agencia implícita, solo un socio puede vincular a la empresa, así como a otros socios, a sus actividades. De la misma manera, según la ley de sociedades, los promotores se consideran agentes de la empresa

3. Agencia por Ratificación: Ratificación significa la adopción posterior de una actividad. Poco después de la ratificación entrarán en vigor las relaciones entre el principal y el agente. La persona que ha realizado la actividad se convertirá en agente y la persona que ha dado la ratificación se convertirá en principal.

  • la Ratificación puede ser expresa o implícita. En caso de que la adopción de la actividad se haga por medio de la expresión, se denomina ratificación expresa. Por ejemplo: Sin la dirección de A, B ha comprado bienes por el bien de A. Allí, después de que A haya dado su apoyo (adopción) a la actividad de B, se llama Ratificación. Ahora A es Director y B es agente.
  • La ratificación cuando no hay expresión se denomina ratificación implícita. Por ejemplo: el Sr. Q tiene el dinero de P con él. Sin la dirección de P, Q ha prestado ese dinero a R. Allí, después de que R haya pagado intereses directamente a P. Sin ningún debate, P ha tomado esa cantidad de R. Implica que P ha dado su apoyo a la actividad de Q. Se trata de una ratificación implícita.

4. Agencia por autoridad implícita: Este tipo de agencia entra en vigor en virtud de la relación entre las partes o por la conducta de las partes.

Por ejemplo: A y B son hermanos, A se ha establecido en un país extranjero sin ninguna solicitud de A, B ha entregado las tierras agrícolas de A sobre esta base a un agricultor y B está recaudando y remitiendo la cantidad de alquiler a A. Aquí automáticamente A se convierte en principal y B se convierte en su agente. La agencia por autoridad implícita es de tres tipos, como se muestra a continuación;

  • Agencia por Necesidad
  • Agencia por Impedimento
  • Agencia por Resistencia.

(i) Por necesidad: A veces puede ser necesario que una persona actúe como agente del otro en una situación de emergencia cuando los bienes o intereses de otro estén en peligro . las condiciones que permiten a una persona actuar como agente de otra en caso de necesidad son las siguientes:

  1. Debería haber una necesidad real de actuar en nombre del director.
  2. Debería ser imposible comunicarse con el principio dentro del tiempo disponible.
  3. El supuesto agente debe actuar de buena fe en interés del principal.

Por ejemplo: A ha entregado más de 100 bolsas de mantequilla para su transporte a una empresa de transporte por carretera. En realidad, es un contrato de fianza suponer que en el tránsito todos los vehículos se han detenido donde se necesita una semana para seguir moviéndose. Así que las autoridades de la compañía de transporte han vendido la mantequilla en esos pueblos cercanos. Aquí se puede ver la agencia por necesidad.

(ii) Por Preclusión: Cuando una persona, por su conducta o palabras habladas o escritas, deliberadamente lleva a otra a creer que cierta persona está actuando como su agente, más tarde se le impide negar la verdad del hecho de que tal persona está tratando como su agente.

Ejemplo: En presencia de A , B le dice a C que él (B) es el agente de A, aunque en realidad no lo es. A no ha restringido a B la posibilidad de hacer esa declaración. Es la agencia por estoppel.

(iii) Sosteniendo: el principal está obligado por el acto de agente si en una ocasión anterior ha hecho creer a otros que otra persona que realiza algún acto en su nombre lo está haciendo con su autoridad.

Ejemplo: Y es el servidor de X y X ha hecho que Y se acostumbre a traer bienes a crédito de Z. En una ocasión X le ha dado una cantidad a Y para traer bienes de Z en efectivo. B compró bienes a crédito como de costumbre y se escapó con el dinero. Se trata de una agencia que se mantiene y, por lo tanto, X es responsable de pagar un monto a Z.

Terminación de la Agencia

La autoridad de un agente puede darse por terminada en cualquier momento. Si el fideicomiso entre el agente y el principal se ha roto, no es razonable permitir que el principal permanezca en riesgo en cualquier transacción que el agente pueda concluir durante un período de preaviso.

La agencia se puede terminar de las siguientes maneras:

Por Acuerdo

Sobre la base de que la relación de agencia se crea por acuerdo entre el principal y el agente, dicha relación también se puede poner fin por acuerdo mutuo entre las partes, ya sea por escrito u oralmente .

La rescisión por acuerdo también puede ocurrir si la relación de agencia se termina de conformidad con las disposiciones del propio acuerdo. En este contexto, pueden darse las siguientes situaciones:

Si el acuerdo prevé el nombramiento del agente por un período de tiempo determinado, la agencia finalizará automáticamente cuando expire ese período de tiempo.

Si el acuerdo establece que la agencia termine cuando ocurra un evento específico, la agencia terminará cuando ocurra el evento especificado.

Por el Acto de las Partes

Una agencia puede ser terminada por los actos del principal o del agente, como se ilustra a continuación: –

Desempeño por el agente

Si un agente es designado para llevar a cabo una tarea en particular o para un propósito específico, cuando la tarea sea cumplida por el agente o se alcance el propósito específico, la agencia terminará.

Revocación por parte del representado

La autoridad de un agente puede ser revocada en cualquier momento por el representado. Sin embargo, la revocación unilateral que no sea de conformidad con las disposiciones del acuerdo de agencia puede hacer que el principal sea responsable ante el agente por el incumplimiento del acuerdo de agencia.

Cualquier palabra o conducta del mandante que sea incompatible con el ejercicio continuado de la autoridad por parte del agente podrá constituir revocación de la agencia.

La revocación del poder del agente por parte del mandante no podrá eximir automáticamente al mandante de responsabilidad ante un tercero que tenga derecho a invocar la responsabilidad ante un tercero que tenga derecho a invocar la responsabilidad ante un tercero que tenga derecho a invocar la responsabilidad ante un tercero que tenga derecho a invocar la autoridad aparente del agente sobre la base de la representación por parte del mandante de tratos anteriores con el agente antes de que se notifique la revocación al tercero .Por lo tanto, la revocación del poder de un agente debe notificarse al tercero lo antes posible.

Renuncia por parte del mandante

Un mandante tiene derecho a renunciar a su poder negándose a actuar o notificando al mandante que no actuará en nombre del mandante.

La terminación unilateral de la agencia por el agente antes de que haya cumplido con las obligaciones para con el principal en virtud del acuerdo de agencia hará que el agente sea responsable ante el principal por el incumplimiento del acuerdo de agencia, como el pago de daños y perjuicios por la pérdida sufrida por el principal.

Mediante Notificación

Si el acuerdo de agencia establece que la agencia puede rescindirse cuando cualquiera de las partes notifique la otra notificación por escrito de una duración especificada.

Sin embargo, si el acuerdo de agencia no contiene ninguna disposición de rescisión, la regla general es que se debe dar un aviso razonable a la otra parte para que rescinda la agencia.

Por aplicación de la ley:

Una agencia puede terminar por aplicación de la ley cuando ocurran eventos particulares: –

Cuando la parte interesada es un individuo:

  • muerte
  • Por la locura
  • Por la quiebra de

si el interesado es una sociedad limitada

  • Liquidación
  • Sindicatura

la Frustración del contrato de agencia.

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