jos avioliittosi on hajonnut tai olet avioerossa, saatat olla epävarma siitä, mitkä ovat oikeutesi suhteessa perhekotiin. Kuten tehdä monia eroavia pareja, Perhekoti voi olla arvokkain voimavara avioliiton ja saatat olla innokas varmistamaan, että kiinnostus perheen kotiin on suojattu samalla kun selvittää, miten omaisuutesi ja talous jaetaan sinun ja puolisosi pitkällä aikavälillä.

hyvä uutinen on se, että riippumatta siitä, omistaako perheasuntosi yhdessä vai yksin puolisosi, on olemassa toimia, joihin voit ryhtyä lyhyellä aikavälillä suojellaksesi kiinnostustasi perhekotia kohtaan.

jos perheasuntosi on yhteisomistuksessa (eli molemmat)

jos sinä ja puolisosi omistatte perheasunnon yhdessä, omistatte sen joko ”yhteisinä vuokralaisina” tai ”yhteisinä vuokralaisina”. Useimmiten olet yhteisiä vuokralaisia.

jos olette yhteisiä vuokralaisia, te ja puolisonne omistatte koko kiinteistön yhtä suurina osuuksina, ja teidän molempien on suostuttava myyntiin tai uudelleenlainaan. Et myöskään voi siirtää kiinnostustasi kiinteistöön tahtosi mukaan. Tämä tarkoittaa sitä, että jos kuolet ennen avioeroprosessin päättymistä tai ennen kuin raha-ja omaisuusasiat on ratkaistu, kiinnostuksesi omaisuuteen siirtyy automaattisesti puolisollesi eloon jääneenä yhteisomistajana (ja päinvastoin).

kuitenkin, jos olette yhteisiä vuokralaisia, omistatte kiinteistön edelleen yhdessä, paitsi että teillä ja puolisollanne on kummallakin erilliset osakkeet. Sinulla on yhtä suuri osuus tai jommallakummalla voi olla suurempi osuus kuin toisella. Näissä olosuhteissa voit myydä tai saada asuntolainan tietyn osuutesi osalta. Mikä tärkeintä, jos kuolet ennen avioeroprosessin päättymistä tai taloudellisten ja omaisuusasioiden ratkaisemista, osuutesi omaisuudesta ei siirry automaattisesti puolisollesi, vaan se menee henkilölle, jonka olet nimennyt edunsaajaksi tahtosi mukaisesti. Kuitenkin, jos et ole tehnyt testamenttia, osuutesi kulkee intestacy-sääntöjen mukaisesti ja sinun tapauksessasi osuutesi siirtyisi edelleen puolisollesi, kunnes avioeroprosessi on päättynyt. On tärkeää, että sinulla on tahto varmistaa, että näissä olosuhteissa osuutesi omaisuudesta ei siirry jollekin, jolle et halua sen menevän.

saatat haluta suojella osuuttasi omaisuudesta ja estää osuuttasi siirtymästä automaattisesti puolisollesi siinä tapauksessa, että kuolet ennen avioeroa/raha-asioita koskevien asioiden ratkaisemista. Tähän päästään lopettamalla yhteinen vuokrasuhde ja ryhtymällä sen sijaan yhteisiksi vuokralaisiksi. Tämä on kuitenkin suositeltavaa vain, jos sinulla on tai aiot tehdä testamentin, jossa todetaan selvästi, kenelle osuutesi omaisuudesta tulisi siirtää, jos kuolet ennen avioeroa/raha-asioita.

jos perheasuntosi on yksin (eli joko sinä tai puolisosi)

jos perheasuntosi on yksinomaan puolisosi omistuksessa, sinulla voi silti olla hyödyllinen intressi omaisuuteen, vaikka sinulla ei olisi laillista intressiä. Voit ryhtyä toimiin suojellaksesi osuuttasi ja osuuttasi omaisuudesta ja estääksesi puolisoasi toteuttamasta kiinteistöön liittyviä toimia, jotka saattavat vaikuttaa sen arvoon avioliiton omaisuutena (eli myymästä tai kiinnittämästä sitä takaisin).

näissä olosuhteissa sinulla on ”avio-oikeus kotiin” omaisuuden osalta, ja voit rekisteröidä nämä oikeudet maarekisteriin etujesi suojaamiseksi. Kun avioero -, raha-ja omaisuusasiat on ratkaistu, avio-oikeutesi voidaan poistaa Maarekisteristä, jotta kaikki omaisuuteen liittyvät liiketoimet voivat edetä.

jos avioliittosi on hajonnut ja sinulla on kysyttävää perhekotiin liittyvistä intresseistäsi, ota yhteyttä ORJ Solicitorsin Avioliittotiimiin.

ORJ Solicitorsin Avioliittotiimi tarjoaa ilmaisen 30 minuutin konsultaation toimistoissamme arvioidakseen ja neuvoakseen sinua asumusero -, avioero -, lapsi -, raha-ja/tai omaisuusasioissa.

jos haluat järjestää ilmaisen, luottamuksellisen keskustelun perheoikeustiimimme kanssa, soita meille numeroon 01785 223440.

Leave a comment

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.