From 1st July 2021 – 30th September 2021, the first £250,000 of any purchase will be exempt from Stamp Duty.

riippumatta siitä, oletko ostamassa ensiasuntoasi, muuttamassa isompaan kiinteistöön tai havittelemassa lisäasuntoa, loma vähentää leimaveron määrää, joka sinun on maksettava. On olemassa monia verkossa laskimia määrittää leimaveron maksat. Luotamme aina hallituksen HMRC-laskuriin.

seuraavassa oppaassa selitetään, miten leimavero lasketaan ensiasunnon ostajille, ensiasunnon korvaaville, lisäasunnon ostaville ja Yhdistyneen kuningaskunnan ulkopuolella asuville.

kuka maksaa leimaveroa Englannissa ja kuka on vapautettu verosta?

Yhdistyneen kuningaskunnan asukkaat, jotka ostavat enintään 250 000 punnan hintaisen ensisijaisen asunnon, vapautetaan leimaverosta 1. Heinäkuuta – 30. syyskuuta 2021. Yli 250 000 punnan hinnoitelluista kiinteistöistä maksetaan vielä jonkin verran leimaveroa.

jos kiinteistöjen hinnat ovat yli 250 000 puntaa, tämän luvun ja kokonaishinnan erotuksesta peritään jonkin verran tullia. Kuten tuloverossa, verokanta lasketaan suhteellisesti ”porrastetussa” rakenteessa, joten verokanta, jonka maksat, riippuu kiinteistön kokonaishinnasta.

leimavero ensiasunnon ostajille:

1.Heinäkuuta-30. syyskuuta 2021 ensiasunnon ostajat eivät maksa leimaveroa ensimmäisestä 300 000 punnasta mistään kiinteistöstä. Ensiasunnon ostajien verorajat ovat seuraavat:

kiinteistön arvo SDLT-korko
enintään 300 000 puntaa nolla
Seuraava £625,000 (arvo välillä £300,001 to £925,000) 5%
Seuraava £575,000 (arvo välillä £925,001 £1,5 miljoonaa) 10%
jäljelle jäävä summa (arvo yli £1,5 miljoonaa) 12%

ostajat korvaavat pääasuntonsa:

ensisijaista asuinpaikkaa vaihtavien leimaveroluokat 1.7. -30.9.2021 ovat seuraavat:

kiinteistön arvo SDLT-korko
enintään 250 000 puntaa nolla
Seuraava £675,000 (arvo välillä £250,001 to £925,000) 5%
Seuraava £575,000 (arvo välillä £925,001 £1,5 miljoonaa) 10%
jäljellä oleva määrä (arvo yli £1.5 miljoonaa) 12%

leimavero kakkosasunnon ostajille ja buy-to-let-vuokranantajille:

1.Heinäkuuta-30. syyskuuta 2021 alkaen uusia leimaverokantoja sovelletaan myös kakkosasunnon ostajiin ja buy-to-let-vuokranantajiin. Nämä ryhmät joutuvat kuitenkin vielä maksamaan huhtikuussa 2016 käyttöön otetun 3 prosentin lisäkotimaksun. Kakkosasunto-ja buy-to-let-leimaverot ovat siis seuraavat:

kiinteistön arvo SDLT-korko
asti £250,000 3%
Seuraava £675,000 (arvo välillä £250,001 to £925,000) 8%
Seuraava £575,000 (arvo välillä £925,001 £1,5 miljoonaa) 13%
jäljellä oleva summa (arvo välillä £1,5 miljoonaa) 15%

Yhdistyneen kuningaskunnan ulkopuolella asuvien leimavero:

muutettuja leimaverokantoja sovelletaan myös henkilöihin, jotka eivät asu Yhdistyneessä kuningaskunnassa. Ne joutuvat kuitenkin vielä maksamaan huhtikuussa 2021 käyttöön otetun 2 prosentin ulkomailla asuvien lisämaksun. Tämä tarkoittaa, että tämän ryhmän nykyiset kurssit ovat seuraavat:

kiinteistön arvo SDLT-korko
asti £250,000 2%
Seuraava £675,000 (arvo välillä £250,001 to £925,000) 7%
Seuraava £575,000(arvo välillä £925,001 £1.5 miljoonaa) 12%
jäljellä oleva summa (arvo välillä £1,5 miljoonaa) 14%

on olemassa useita tekijöitä, joiden perusteella voidaan päätellä, katsotaanko ostajan asuvan muualla kuin Yhdistyneessä kuningaskunnassa oston yhteydessä. Lisätietoja, käy tällä sivulla HMRC verkkosivuilla.

miten lasken, kuinka paljon leimaveroa olen velkaa?

leimaveron laskeminen voi olla hieman monimutkaista, joten tässä esimerkki siitä, miten se toimii:

700 000 punnan hintaan ostetusta kiinteistöstä ei maksettaisi leimaveroa ensimmäisestä 250 000 punnasta 5 prosentin erääntyessä 250 001-700 000 punnasta. Tästä tulisi yhteensä 22 500 punnan leimavero.

Miten saan lisätietoja?

lisätietoa leimaverosta tai ostoprosessista asiantuntevat myyntitiimimme auttavat mielellään. Etsi paikallinen suo & Parsonsin toimisto.

voit myös käyttää yhtä monista verkkolaskimista, kuten HMRC-laskinta maksamasi leimaveron määrittämiseen.

Leave a comment

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.