Comment effectuer un Décollage du béton

Avec une production annuelle de 4,1 milliards de tonnes métriques, le ciment est un gros problème – utilisé dans tout, des fondations aux structures, en passant par les panneaux préfabriqués et coulés sur place, le stuc, le pavage et bien d’autres aspects de la construction. En effet, le béton est si essentiel pour l’industrie de la construction qu’il constitue la base de plus de 53 000 entreprises contractantes. La résistance élevée à la compression du béton le rend idéal pour supporter des charges lourdes et transférer du poids dans toute la structure. De simples dalles coulées sur place à de vastes structures à plusieurs étages qui semblent toucher le ciel, savoir calculer un décollage précis du béton est essentiel à la capacité de votre entreprise à mener à bien un projet rentable.

Mais pourquoi l’élaboration d’une estimation concrète détaillée et précise est-elle si difficile? Pour commencer, si vous surestimez les quantités de béton dont vous avez besoin, votre enchère peut avoir un prix gonflé, ce qui signifie que vous perdrez votre enchère. Sinon, sous-estimer la quantité de béton nécessaire peut entraîner l’offre la plus basse qui permet à votre entreprise de remporter le projet, tandis que vous perdez votre rentabilité. Si vous commandez du béton sur la base de numéros de décollage inexacts, votre commande est susceptible d’être inexacte, ce qui augmente la probabilité de gaspillage de matériel ou de retards en attendant la livraison de matériel supplémentaire.

Par conséquent, pour vous assurer que votre décollage est le plus précis possible, vous devez comprendre comment terminer l’ensemble du processus de décollage de bout en bout rapidement et efficacement. Dans cet esprit, nous avons développé notre nouveau guide sur la façon de développer un décollage concret.

Comment estimer un décollage concret

Sécuriser régulièrement des projets pour votre entreprise implique d’estimer des projets qui incluent souvent une estimation concrète dans le cadre de l’offre. Cela signifie que vous devrez examiner attentivement les plans afin de pouvoir calculer la main-d’œuvre et les matériaux nécessaires à la réalisation du projet. Si vous ne savez pas comment préparer un décollage de quantité, consultez notre article pour vous familiariser avec les bases de l’estimation pour les projets de construction.

Parce que le décollage est essentiel à votre processus d’estimation, il est essentiel que les différentes étapes nécessaires à la réalisation d’un décollage concret soient traitées avec soin et méthode. Ci-dessous, nous fournissons les 4 étapes essentielles pour effectuer un décollage concret précis.

4 Étapes essentielles

Les décollages de béton sont généralement basés sur plusieurs domaines spécifiques: main-d’œuvre, matériaux, frais généraux et rentabilité. Le travail couvre le temps qu’il faudra pour placer et finir le béton, de la mise en place des formes à la finition du dernier travail. Les matériaux peuvent couvrir des éléments qui seront mesurés en termes de longueur, de surface et de volume, le béton étant généralement le composant principal mesuré en volume, généralement en verges cubes.

Les frais généraux peuvent inclure un large éventail de dépenses dont vous avez besoin pour garder les portes ouvertes dans votre entreprise, mais qui ne sont pas directement liées au projet. Les frais généraux peuvent inclure l’assurance, le personnel de bureau, les véhicules, les logiciels, le loyer et les coûts similaires que vous devrez payer, que vous ayez des projets actifs à travailler ou non. Une fois que vous avez calculé ces aspects, vous devez ajouter une marge bénéficiaire sur les chiffres, ce qui est essentiel pour que votre entreprise reste opérationnelle et rentable.

Déroulement du processus de décollage

En général, il y a environ 21 domaines de travaux concrets qui doivent être estimés avant de commencer un projet concret. Cependant, tous les projets ne nécessitent pas les 21 domaines et la plupart n’en nécessitent que quelques-uns. Mais c’est une bonne idée de développer méthodiquement votre décollage concret en parcourant la liste dans l’ordre ci-dessous:

Flux de Travail de Décollage Concret
1) SEMELLES DE COLONNE: zone excavée à la main, formes, béton 12) DALLES SUR COFFRAGE ONDULÉ: coffrage ondulé, formes de bord, zone de finition, béton
2) SEMELLES MURALES: zone excavée à la main, formes, clés 2 par 4, béton. 13) ESCALIERS EN REMBLAI : remblai de sable, contremarches de forme, bande de roulement et contremarches de finition, béton
3) MURS DE FONDATION: formes (en hauteur de 4 pieds), clés 2 par 4, palier de siège en dalle et béton 14) ESCALIERS ÉTAYÉS: contremarches de forme, fond d’escalier, bande de roulement et contremarches de finition, béton
4) PILIERS SOUS LE NIVEAU : coffrages, béton 15) PALIERS D’ESCALIER: coffrages, finition, béton
5) DALLES DE CONSTRUCTION SUR REMPLISSAGE: remplissage de sable, formes de bord, joints de dilatation, zone de finition et béton 16) ESCALIERS DE REMPLISSAGE DE CASSEROLE: finition, béton
6) COLONNES EXTÉRIEURES: formes, béton 17) DIVERS BÉTON DANS LE BÂTIMENT: formes, finition, béton
7) COLONNES INTÉRIEURES : formes, béton 18) TROTTOIRS EXTÉRIEURS: remplissage de sable, formes de bord, joints de dilatation, finition, béton
8) POUTRES EXTÉRIEURES : coffrages, béton 19) PAVAGE EXTÉRIEUR : remplissage de sable, coffrages de bord, joints de dilatation, finition, béton
9) POUTRES INTÉRIEURES: formes, béton 20) BORDURES EXTÉRIEURES DU DÉTROIT: zone excavée à la main, formes, finition, béton
10) DALLES PLATES RACCOURCIES: formes de dalle, formes de bord, surface de finition, béton 21) BORDURE EXTÉRIEURE & GOUTTIÈRE: surface excavée à la main, formes, finition, béton
11) DALLES EN MÉTAL: formes de dalle, formes de bord, zone de finition, béton

Encore une fois, il s’agit d’une liste exhaustive et parce que chaque projet est différent, vous devrez ignorer toute zone de cette liste non pertinente pour votre projet. En d’autres termes, si votre projet n’inclut pas de bordures extérieures, ignorez simplement la section 21.

Étape 1: Estimation des matériaux

Pour calculer le coût des matériaux, vous devrez utiliser une approche méthodique et prudente pour déterminer les mesures, les quantités et les informations similaires. Pour commencer, vous travaillerez sur le décollage de vos matériaux en utilisant la liste ci-dessus. En examinant les plans, vous pouvez commencer par le bas d’un coin, traverser ce niveau, puis passer au niveau suivant, en prenant soin de noter chaque morceau de barres d’armature, de treillis d’armature ou de matériaux similaires.

Une fois que vous avez pris note de tous les matériaux nécessaires au projet, il est maintenant temps de commencer à estimer la quantité de béton nécessaire et de quel type.

Bien que chaque travail soit différent, qu’il s’agisse d’estimer les semelles de colonne, les semelles murales, les murs de fondation ou les dalles, vous utiliserez la même formule de base. Vous mesurerez la surface et calculerez le volume de béton nécessaire: longueur x largeur x profondeur. Vous voudrez également ajouter un coût supplémentaire pour les déchets et les déversements, qui représente environ 10% du volume total.

Formule de calcul du volume Longueur x Largeur x Profondeur (LxLxP)

Pour déterminer la quantité de sacs de béton dont vous aurez besoin, multipliez simplement les sacs par le coût total. Vous pouvez acheter du béton dans un magasin pour de petits projets, mais pour des projets plus importants, vous voudrez certainement travailler avec un fournisseur prêt à l’emploi.

Et enfin, vous pouvez terminer l’estimation des matériaux en calculant tous les matériaux supplémentaires nécessaires au-delà du béton, tels que les ancres. Si vous coulez du béton de plus de cinq pouces de profondeur, vous devrez également ajouter des barres d’armature (barres d’armature) pour aider à renforcer toute la structure d’un projet de niveau commercial ou un treillis métallique pour les petits projets résidentiels. Bien qu’il soit tentant de supposer que vous calculerez le coût des barres d’armature en acier inoxydable, il existe cinq types de barres d’armature de base au choix avec des différences de prix considérables, y compris le tissu en fil soudé, le métal extensible, la tôle et les barres d’armature revêtues d’époxy.

Au-delà des matériaux de base, vous devrez réfléchir à d’autres équipements dont vous aurez besoin pour le travail et à leurs coûts. Voici une liste des équipements standard dont vous aurez besoin pour la plupart des projets concrets:

Équipement de Construction en Béton
Mélangeurs Compacteurs Brouettes
Flotteurs Chapes Retardateurs de vapeur
Pelles Fraises à rainures Scies
Barres de creusement Bottes en caoutchouc & Gants Niveaux
Trancheuses Polisseuses Balais

Une fois que vous avez une idée générale du coût des matériaux et que vous avez fait des notations sur le plans, vous devez finaliser le décompte complet des matériaux et de leurs coûts. Certaines entreprises utilisent encore du papier et des crayons, marquant des zones sur le plan au fur et à mesure qu’elles terminent leurs comptes, bien que les articles puissent être marqués de manière inexacte. D’autres utilisent des formats PDF de plans et une feuille de calcul, mais il est assez facile de changer accidentellement une formule sur la feuille de calcul, ce qui rend les erreurs problématiques. Un logiciel d’estimation professionnel est une option, mais il peut être coûteux et présente une longue courbe d’apprentissage. Une autre excellente option consiste à utiliser un service d’estimation des coûts ou de décollage.

Étape 2: Estimation de la main-d’œuvre

Maintenant que vous avez déterminé la quantité de matériel nécessaire et son coût, vous devrez réfléchir au temps qu’il faudra pour terminer le projet en termes d’heures de main-d’œuvre et prendre en compte le coût de cette main-d’œuvre pour votre décollage concret. Lors du calcul de la main-d’œuvre impliquée, assurez-vous de prendre en compte les différentiels de quarts de travail, les salaires syndicaux ou non syndicaux, les heures supplémentaires, le temps passé à monter ou descendre des structures à plusieurs étages et les aspects similaires du projet qui peuvent avoir un impact sur les coûts de main-d’œuvre.

Il est également sage de baser vos chiffres sur le nombre de pieds carrés de travail qu’un travailleur moyen peut effectuer en une journée plutôt que de le baser sur votre travailleur le plus productif, car une fois que vous le savez, vous pouvez estimer les coûts de main-d’œuvre quelle que soit la saison ou l’année. Une bonne règle empirique consiste à supposer qu’un travailleur moyen peut effectuer environ 300 à 350 pieds carrés de travaux de béton par jour.

En général, vous devrez ajouter toutes les heures de travail suivantes (et les coûts associés) à votre décollage concret:

  1. Mélange: le coût du transport du béton mélangé dans le malaxeur et le coût d’un malaxeur lui-même
  2. Transport: le coût du transport du béton mélangé jusqu’à l’emplacement
  3. Compactage: le coût de l’utilisation de machines de compactage / vibrateurs
  4. Renforcement: le coût de l’acier et de la main-d’œuvre pour la coupe et le liage des barres d’armature
  5. Coffrage: le coût du coffrage pour poutres, colonnes ou dalles
  6. Main-d’œuvre qualifiée: la main-d’œuvre nécessaire pour mélanger, transporter, compacter et finir le béton, mais également être prise en compte dans le coût de la main-d’œuvre

Étape 3: Détermination des frais généraux

L’étape suivante consiste à ajouter les frais généraux. Les frais généraux sont tous les coûts engagés qui ne sont pas liés à la main-d’œuvre, aux matériaux directs ou à la production, tels que l’exploitation de votre back-office, des véhicules, de l’entretien, de la publicité et d’autres dépenses. Et n’oubliez pas votre rendez-vous avec le client et la préparation du devis! Tout cela fait partie de ce qui doit être facturé.

Calculer les frais généraux peut être intimidant au début, mais ce n’est pas trop difficile. Tout d’abord, vous devez savoir quels sont vos frais généraux pour une année. Incluez tous les salaires de toute personne qui travaille sur le back-end de l’entreprise, comme le comptable ou le secrétaire.

Pour les frais généraux plus importants, comme la location d’un véhicule de travail ou d’un camion, vous pouvez également calculer la dépense au prorata et l’inclure comme coût sur votre décollage de béton. Par exemple, si vous avez un camion que vous utilisez régulièrement pour votre entreprise et que vous vous attendez à ce qu’il dure 10 ans, votre coût annuel représente 10% du coût total (1 sur 10).

Si vous connaissez vos frais généraux annuels totaux, vous pouvez également déterminer quel pourcentage de l’année vous travaillerez sur un projet concret spécifique, puis factoriser ce pourcentage dans vos coûts d’estimation concrets. Si votre travail de béton durera 4 semaines sur un grand projet et que vous travaillez généralement 50 semaines par an, vous saurez que le décollage actuel devrait inclure 8% de vos frais généraux totaux.

Étape 4: Calcul de la rentabilité

Et bien sûr, vous devez faire un profit. Combien comptez-vous gagner pour l’année, au-delà de vos dépenses? Si vous voulez rester en affaires, vous devez absolument inclure le balisage dans votre décollage final.

Pour prendre en compte le profit, commencez par déterminer la marge globale de votre entreprise, généralement entre 2 et 10% dans l’industrie de la construction, puis incluez un pourcentage de ce nombre annuel total, tout comme vous l’avez fait pour les frais généraux.

Bien sûr, lorsque vous rédigez votre décollage final, votre estimation ou votre devis, vous n’inclurez pas de sections pour les « frais généraux » et les « bénéfices ». Au lieu de cela, vous plierez ces coûts en coûts de main-d’œuvre lors de votre décollage final en béton.

Considérations Lors de l’exécution d’un décollage en béton

Lorsque vous effectuez un décollage en béton, vous devez tenir compte de nombreuses considérations importantes qui peuvent avoir une incidence sur votre estimation:

  • Le projet est-il adapté à l’expérience de votre entreprise? Si vous avez fait beaucoup de béton projeté comme pilier, aller à un grand projet de pavage ou de pompage et de remplissage peut être problématique. Cela peut ne pas convenir à votre base de connaissances, à votre expérience et à vos compétences. Bien qu’il soit acceptable d’utiliser ces approches pour percer de nouveaux secteurs de marché avec un potentiel de perte de profit et une courbe d’apprentissage solide, il est préférable de commencer petit et de transmettre des projets qui ne conviendront pas. Gardez ce que vous savez pour faire le travail efficacement et de manière rentable.
  • Regardez les plans pour tout ce qui est étrange, unique ou inhabituel. Si vous avez besoin d’ajouter de la main-d’œuvre spéciale, des matériaux ou d’autres ressources, essayez de déterminer si vous pouvez terminer cette partie de votre projet tout en réalisant un profit. Envisagez de sous-traiter cette pièce si elle doit attacher votre équipage. Ajouter un ordre de modification plus tard pour quelque chose que vous avez manqué sur les plans pendant la phase de décollage peut sembler non professionnel.
  • Commencez par le bas avec des ancrages, des barres d’armature, des treillis d’armature et des matériaux similaires. Certaines entreprises utiliseront différents marqueurs, crayons et stylos de couleur pour marquer des plans en papier, puis transféreront les comptes qu’elles ont effectués dans une liste distincte. Si vous essayez cela, assurez-vous de marquer systématiquement les plans de la même manière, puis revérifiez le travail pour vous assurer qu’il est correct.
  • Regardez quel type et quelle quantité de béton sera nécessaire. Cette dalle doit-elle faire 3 000 ou 5 000 PSI? Qu’en est-il de ces colonnes à haute résistance? Regardez toutes les différentes zones sur lesquelles vous devrez travailler, puis calculez chaque surface et chaque type de béton pour pouvoir calculer la longueur cubique, puis contactez vos fournisseurs pour déterminer le coût des matériaux.
  • Avez-vous besoin de matériaux inhabituels? Si le projet nécessite du béton coloré, des fibres de renforcement ou d’autres matériaux qui ne sont pas habituels, assurez-vous de bien regarder les spécifications. Les matériaux nécessitent-ils une manipulation spéciale? Aurez-vous besoin d’apporter de la main-d’œuvre supplémentaire pour bien faire le travail? Examinez de près de telles questions pour vous assurer qu’elles ne se répercutent pas sur vos bénéfices.
  • Qu’en est-il des parties impaires du projet qui nécessiteront une main-d’œuvre plus ou spécialisée? Si vous devez prendre un soin particulier pour terminer un projet particulier, si vous avez besoin d’embaucher un sous-traitant pour manipuler un produit de béton spécialisé, ou si vous devez payer des heures supplémentaires ou un différentiel de quart pour un travail sur autoroute qui ne peut être coulé que la nuit, assurez-vous de le noter dans votre décollage. Vous pouvez également envisager des compensations spécialisées pour la construction LEED dans ces domaines.
  • Une fois votre décollage terminé, éloignez-vous, puis examinez vos calculs ou demandez à quelqu’un d’autre de les vérifier. Avez-vous des coûts fournisseurs précis? Les décollages de main-d’œuvre et de matériel sont-ils raisonnables? Prenez le temps de parcourir mentalement les plans pour voir si vous avez manqué quelque chose. Cela pourrait être aussi simple que des réservoirs d’eau pour une coulée de peagravel à distance, la location de matériel d’excavation ou des aspects similaires.

Les services de décollage de béton Permettent de gagner du temps et d’éliminer les erreurs

Bien que nous venions de fournir un guide détaillé sur la façon de réaliser un décollage ou une estimation précise du béton, le processus est compliqué, prend du temps et stressant. Au-delà de la détermination de vos matériaux et de votre main-d’œuvre, vous devrez répondre à de nombreuses questions au cours du processus. Quels devraient être vos frais généraux? Combien de bénéfices devriez-vous ajouter? Que devez-vous inclure dans les documents pour soumettre la proposition finale? Vous n’êtes probablement pas entré en affaires pour tous ces tracas.

En ce qui concerne votre entreprise de béton, ce que vous faites le mieux, c’est de gérer votre entreprise et de placer et de terminer le béton. Et si vous pouviez continuer à vous concentrer sur ces aspects de votre entreprise tout en gardant un flux régulier de projets à venir sans avoir à vous concentrer sur les cinq prochains projets dont vous avez besoin pour soumissionner?

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Nous tiendrons compte de vos frais généraux, de la rentabilité souhaitée et des dépenses prévues pour vous aider à faire des offres non seulement de manière concurrentielle, mais également rentable. Nous vous aiderons à réduire ces frais généraux en vous permettant de vous concentrer sur le temps passé sur le chantier au lieu de rester coincé au bureau.

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