Devenir agent immobilier

La profession immobilière offre un large éventail d’opportunités de carrière. En tant que professionnel de l’immobilier, vous pouvez aider les gens à acheter et à vendre des biens, qu’il s’agisse de maisons, de terres agricoles, de propriété commerciale ou industrielle. Vous pouvez également participer à la gestion immobilière, au développement foncier, aux opérations bancaires hypothécaires, à l’urbanisme et à l’évaluation immobilière.

La plupart des gens commencent comme vendeurs dans une société de courtage. D’autres possibilités incluent un assistant de bureau, un assistant d’agent agréé ou un agent de location, un assistant dans un département d’une grande organisation immobilière ou dans la division des prêts hypothécaires d’une banque ou d’un établissement de crédit.

Si vous êtes intéressé par une carrière à l’Association canadienne de l’immobilier, veuillez visiter notre page Carrières.

Formation & Exigences en matière de permis

Les organismes de réglementation provinciaux établissent les exigences en matière de formation et de permis pour les carrières dans le secteur de l’immobilier. En général, vous devrez d’abord satisfaire à un niveau d’éducation minimum. Vous devrez peut–être également suivre une période de formation pratique supervisée – parfois appelée  » stage  » – avant de pouvoir vous inscrire en tant que professionnel de l’immobilier. Les exigences en matière de permis varient d’un bout à l’autre du Canada, mais toutes les provinces et tous les territoires exigent que les vendeurs et les courtiers potentiels réussissent un examen écrit.

Les collèges et universités offrent maintenant une variété de cours immobiliers ou connexes. Dans plusieurs de ces collèges, les étudiants peuvent se spécialiser dans un programme menant à un baccalauréat en immobilier. Certaines universités offrent des cours de niveau supérieur. Contactez l’université ou le collège de votre choix pour obtenir des informations sur les cours et des répertoires.

Une formation continue est également requise dans de nombreuses provinces et disponible dans d’autres afin que les professionnels de l’immobilier se tiennent au courant des développements actuels de leur profession et de leur industrie.

Une fois qu’une personne est autorisée par une province, elle peut alors devenir membre d’un conseil local et de l’ACI et donc devenir AGENT IMMOBILIER®.

Opportunités de carrière

Agents immobiliers résidentiels®

Aider les gens à acheter et à vendre des maisons est l’un des services les plus importants et les plus basiques qu’un agent immobilier effectue. Les agents sont des experts dans le processus d’achat et de vente de biens, les options de financement et les services de relocalisation. L’expertise REALTOR’s® permet de faciliter la transaction, d’économiser du temps et de l’argent aux clients et d’éviter les problèmes.

Immobilier commercial

Les courtiers commerciaux se spécialisent dans les propriétés productrices de revenus, telles que les immeubles d’appartements et de bureaux, les magasins de détail et les entrepôts, les centres commerciaux et les parcs industriels. Les courtiers commerciaux ont besoin d’une connaissance approfondie du marché immobilier, des tendances économiques locales, de la réglementation actuelle de l’impôt sur le revenu et des modalités d’achat qui offrent à l’acheteur un meilleur retour sur investissement. Les courtiers commerciaux peuvent également aider à organiser le financement.

Évaluateurs immobiliers

Les évaluateurs immobiliers déterminent la valeur des propriétés. Les évaluateurs doivent connaître les principes acceptables d’évaluation et les informations connexes. Ils doivent avoir une expérience pratique, une formation technique, un bon jugement et une certaine connaissance des mathématiques, de la comptabilité et de l’économie.

Gestion immobilière

Les gestionnaires immobiliers entretiennent les propriétés afin de produire le rendement financier le plus élevé possible sur la plus longue période de temps. Ils sont responsables de la protection de l’investissement du propriétaire. Les propriétés commerciales gérées sont susceptibles d’être des immeubles de bureaux et des centres commerciaux. Les propriétés résidentielles peuvent inclure des immeubles d’appartements, des développements ou des condominiums.

Développement immobilier

Les promoteurs transforment les terrains en développements rentables et commercialisables de toutes sortes. La sélection du site est la première décision que les développeurs doivent prendre. Les développeurs analysent tous les coûts et organisent le financement. Ensuite, ils contractent pour les structures physiques et supervisent la construction. Enfin, les promoteurs font la promotion du projet fini pour vendre ou louer des bâtiments ou des parties du développement.

Financement

Si vous êtes intéressé par l’aspect financier de l’immobilier, les banques ou les prêteurs hypothécaires, les promoteurs et les fonds d’investissement offrent une variété d’opportunités de carrière. Vous devrez développer une expertise en droit fiscal, en réglementation financière et en pratiques comptables et commerciales. Dans l’immobilier résidentiel, le professionnel doit connaître les options de financement ou d’hypothèque; dans les situations commerciales, ces professionnels seront également interrogés sur les opportunités de revenus et les utilisations productives de différents types de propriétés.

Urbanisme

Certains urbanistes ont également une licence immobilière. Ils travaillent avec les gouvernements locaux et d’autres groupes civiques pour planifier la croissance de leur ville ou de leur ville. Il n’existe pas beaucoup d’orientations de carrière pour l’urbanisme, mais une vaste expérience générale est importante.

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