Lors de l’achat d’une maison, la plupart des gens auront une inspection de la maison afin qu’ils puissent s’assurer que tout est dans la maison. Des domaines tels que les fondations, les prises fonctionnent, le panneau électrique des disjoncteurs fonctionne pour n’en nommer que quelques-uns.

Cependant, si vous avez la chance de trouver une maison avec piscine (celles-ci se vendent rapidement dans le sud), vous souhaitez faire inspecter la piscine pour vous assurer qu’il n’y a aucun problème.

Bien qu’un inspecteur de la maison ne soit généralement pas certifié dans ce domaine (bien qu’il y en ait qui le sont, alors demandez-le), il y a des inspecteurs de la piscine qui peuvent évaluer la piscine pour s’assurer que tout fonctionne correctement. C’est une dépense distincte, mais certainement quelque chose dont vous avez besoin.

Qu’est-ce qui est impliqué dans une inspection de piscine? S’assurer que la piscine répond aux réglementations et exigences de sécurité locales, aux conditions physiques de la piscine telles que la structure et les matériaux, le platelage, le coussin d’équipement (pompe, filtre et réchauffeur (s’il y en a un) et d’autres caractéristiques telles que les plongeoirs et les toboggans. De plus, de nombreux inspecteurs examineront ce qui se passe à l’extérieur de la piscine. Tu en as besoin ? OUI !

Contexte

Les piscines sont très populaires, en particulier dans les États du sud en raison du climat et de la météo la plupart des mois de l’année. Ils offrent également des divertissements pendant des heures pour la famille et les amis. Lorsque vous cherchez à acheter une maison, vous souhaitez faire inspecter votre maison, même si ce n’est pas une exigence, mais fortement recommandé.

C’est la même chose avec une inspection de piscine – vous en avez besoin et vous le voudrez. Il y a trop de problèmes que nous ne pouvons pas voir dans la piscine à moins que vous ne l’ayez inspectée.

 Comment trouver un inspecteur de piscine

Comment trouver un inspecteur de piscine

La plupart des inspecteurs peuvent inspecter votre piscine pour vous. Cependant, habituellement, les inspecteurs de la maison auront des inspecteurs de piscine auxquels ils peuvent se référer et ceux avec lesquels ils ont travaillé lors d’inspections passées. Sinon, demandez au magasin de piscine local pour les références ou recherchez en ligne et lisez les avis. Un nettoyeur de piscine ordinaire n’est généralement pas certifié pour effectuer l’inspection, alors assurez-vous de trouver quelqu’un qui est qualifié et certifié.

Coût d’une inspection de piscine

La plupart des inspecteurs de la maison ne sont pas certifiés dans ce domaine, mais leur demandent d’abord. S’ils le sont, c’est génial et regroupera souvent une inspection de la maison avec une inspection de la piscine pour un prix inférieur.

Si l’inspecteur de la maison n’est pas certifié, une inspection extérieure dépendra de la taille de la piscine, de l’emplacement et de la partie des États-Unis dans laquelle vous vous trouvez. Ils peuvent varier de 125 $ à 250 $ ou plus.

 Exigences de sécurité locales pour les piscines

Exigences de sécurité locales pour les piscines

Chaque État a des exigences différentes pour les piscines privées. L’un de ceux qui peuvent être les mêmes a à voir avec la sécurité. Au Texas, comme dans tous les États, il existe des règles de sécurité pour la piscine.

Par exemple, la porte doit avoir une hauteur de 48 pouces et il ne doit pas y avoir d’espace en dessous qui permette à quelque chose de plus de 4 pouces de diamètre de la traverser. En outre, les portes doivent être à fermeture automatique et à verrouillage automatique. Il y aura également une vérification des mains courantes et des échelles autour de la piscine. L’inspecteur s’assurera qu’ils sont fixés sur la terrasse et les murs de la piscine.

Un inspecteur de piscine peut également vérifier que les fils électriques sont éloignés de la piscine et que tout est correctement collé. En outre, l’inspecteur peut s’assurer que les allées menant à la piscine et en revenant sont également sûres. Voici un lien vers le reste des règles et règlements du Texas.

Si vous êtes dans un autre État, la meilleure façon de trouver les règles pour votre État est d’aller sur Google et de taper « le nom de votre état » et les règlements de la piscine pour obtenir un lien pour les statuts.

Voici un lien pour les directives générales, mais assurez-vous de vérifier avec votre état.

Structure et matériaux – Plâtre, Carrelage, Chape et platelage

Un inspecteur recherchera des fissures dans le plâtre, les carreaux, des déchirures dans la doublure en vinyle (le cas échéant), des copeaux manquants et une détérioration du platelage. Une détérioration est prévue, mais l’inspecteur recherchera des endroits inégaux sur le pont de la piscine ou du coulis manquant dans les pierres dans une cascade (le cas échéant).

L’inspecteur vérifiera la finition intérieure à l’intérieur de la piscine pour détecter les fissures plus grandes qu’une racine de cheveux. De plus, la vérification des problèmes structurels se produira également. De plus, l’inspecteur cherchera à voir si la piscine a besoin d’un resurfaçage, et si c’est le cas, il en prendra note.

 Vérification de la doublure en vinyle lors d'une inspection de piscine
Doublure en vinyle

Vérification de la doublure en vinyle lors d’une inspection de piscine

Si une piscine n’a pas de plâtre, elle a une doublure en vinyle. Un inspecteur vérifiera s’il y a des déchirures ou des trous dans la doublure et qu’elle n’est pas usée. Les doublures durent généralement environ 8 à 12 ans, mais elles ont de bonnes garanties. Certains peuvent durer plus longtemps ou certains doivent être remplacés plus rapidement en raison des intempéries ou du soleil.

Tuile

La tuile fait le tour du haut de l’intérieur de la piscine où se trouve la zone de la ligne de flottaison. Le but est d’aider à imperméabiliser la zone et aussi pour la décoration. L’inspecteur vérifiera également s’il n’y a pas de copeaux dans le carreau, le coulis couvre les zones qu’il devrait et il semble qu’il soit en bon état.

La dernière chose qu’un inspecteur veut faire est de certifier une piscine dangereuse et il est important de s’assurer que la dalle est fixée au mur de la piscine.

Inspection de la piscine Vérifie l’absence de Coping

Le coping permet de définir et de façonner la piscine. Il fait le tour de l’extérieur de la piscine et peut être fait de brique, de pierre, de pierre préfabriquée ou de pavés en béton. L’inspecteur vérifiera que la chape n’est pas manquante ou fissurée et qu’il y a l’étanchéité appropriée à la piscine et au pont.

Decking
Le drainage est important sur la terrasse de la piscine

Terrasse

L’inspecteur de la piscine vérifiera que la terrasse de la piscine est en bon état. De plus, lorsque l’eau jaillit de la piscine, elle s’écoule efficacement. De plus, il / elle recherchera les drains pour acheminer efficacement l’eau loin de la maison.

Vérification À l’extérieur de la piscine Lors d’une inspection de piscine

En parlant de drains, vous voulez vous assurer que si vous avez des gouttières au-dessus de votre piscine, elles sont propres et que de l’eau et des débris peuvent s’écouler. La dernière chose que vous voulez est d’avoir une réserve d’eau qui pénètre dans la maison et crée de la moisissure. Avoir des gouttières propres peut permettre à l’eau de se détourner de la maison.

Les inspecteurs peuvent également prendre note des gouttières ou des avant-toits de la maison pour s’assurer qu’ils fonctionnent correctement. Vous voulez également vous assurer que les tuyaux de descente sont à au moins 4 à 6 pieds de la maison; 10 pieds si possible. Cela aidera également à garder les eaux souterraines loin de la piscine.

Si un bon inspecteur remarque un classement négatif dans la cour, il en prendra note. Prendre soin de cela aidera également les problèmes de drainage.

 Coussin d'équipement - La pompe, le filtre et le réchauffeur (le cas échéant)

Coussin d’équipement – La pompe, le filtre et le chauffage (le cas échéant)

C’est la zone qui contrôle tout dans la piscine. La pompe est ce qui fait tout fonctionner et assure la circulation de l’eau. Cette zone est très importante à entretenir et à éloigner les arbustes.

L’inspecteur veillera à ce que tout fonctionne correctement et ne fasse pas de bruit. Il est difficile de dire la durée de vie de l’équipement, mais un inspecteur de piscine peut le dire par les sons qu’il émet. En outre, l’inspection peut parfois indiquer s’il y a un problème en vérifiant visuellement la piscine. Par exemple, s’il entend un bourdonnement ou un son ressemblant à des rochers dans la pompe de la piscine, visuellement, s’il voit de l’eau sortir, il y a un problème.

Le filtre

Le filtre recueille la saleté et les débris qui se trouvent dans la piscine et la maintient propre. Les filtres ont une cartouche qui entre à l’intérieur et elle est disponible en différentes tailles. Il est important d’en utiliser un sur la liste de recommandations pour la taille de votre piscine.

La cartouche de plus grande taille qui peut tenir dans le filtre est meilleure. En effet, il peut économiser de l’eau et nécessite moins de nettoyage. Un bon inspecteur examinera la jauge sur le filtre pour s’assurer qu’elle fonctionne ainsi que la pince pour le réservoir du filtre.

L’appareil de chauffage

Les appareils de chauffage sont facultatifs sur les piscines car ils représentent une dépense supplémentaire à ajouter. De nombreux appareils de chauffage sont électriques, au propane ou solaires. Cependant, pour une inspection, un inspecteur de piscine s’assurera que le chauffage est correctement mis à la terre et chauffe efficacement la piscine. Il est également important de s’assurer que l’appareil de chauffage est économe en énergie et a une efficacité thermique de 90 à 95%.

Conduites électriques et Conduites de plomberie

Celles-ci supportent le système et doivent fonctionner correctement. L’inspecteur vérifiera que les disjoncteurs sont correctement étiquetés et que les conduites de plomberie sont exemptes de fuites. De plus, il vérifiera la présence de bulles dans les conduites de retour qui pourraient indiquer une fuite dans l’aspiration.

 Lumières dans la piscine

Lumières dans la piscine

S’il y a des lumières dans la piscine, l’inspecteur les examinera pour s’assurer qu’elles fonctionnent. Ces lumières peuvent être de vieilles ampoules ou de nouvelles lumières LED. En outre, il sera également important de vérifier la présence de condensation dans les appareils d’éclairage. S’il y a de la condensation ou si les lumières ne fonctionnent pas, une inspection plus approfondie est nécessaire et un remplacement possible. S’il n’est pas pris en charge, cela peut alors se transformer en problèmes de moisissure.

Autres accessoires Vérifiés Lors d’une inspection de piscine

Si une piscine comporte un plongeoir et/ou un toboggan, l’inspecteur recherchera la rouille ou les copeaux, ou les zones manquantes de chacun. Avez-vous des fonctionnalités de contrôle à distance ou d’automatisation? L’inspecteur peut les vérifier et s’assurer qu’ils fonctionnent correctement.

Que se passe-t-il s’il y a des problèmes lors d’une inspection de piscine

Si l’achat de la maison vous intéresse et que le rapport indique qu’il y a des problèmes, c’est quelque chose que votre agent immobilier voudra présenter à l’agent immobilier du vendeur. Les problèmes majeurs doivent être résolus par le vendeur, mais cela peut dépendre de l’accord que vous recevez sur la maison. Sinon, cela peut être un point où vous pouvez vous éloigner de la maison.

Conclusion

Vous savez déjà qu’une inspection de piscine est facultative, mais fortement recommandée. La personne moyenne ne sait pas quoi chercher dans une piscine, vous avez donc besoin d’un professionnel pour inspecter.

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