július 1-jétől 2021. szeptember 30-ig 2021. minden vásárlás első 250 000 darabja mentesül a bélyegilleték alól.

függetlenül attól, hogy első otthonát vásárolja, nagyobb ingatlanba költözik, vagy további tartózkodási helyet szeretne biztosítani, az ünnep csökkenti a fizetendő bélyegilleték összegét. Számos online számológép határozza meg a fizetendő bélyegilletéket. Mindig támaszkodunk a kormány HMRC kalkulátorára.

az alábbi útmutató bemutatja, hogyan számítják ki a bélyegilletéket az első alkalommal vásárlók, az elsődleges lakóhelyüket felváltók, a további ingatlant vásárlók és az Egyesült Királyságon kívüli lakosok számára.

ki fizet bélyegilletéket Angliában és ki mentesül?

az Egyesült Királyság lakosai, akik elsődleges lakóhelyet vásárolnak, 250 000 vagy annál alacsonyabb áron, mentesülnek a bélyegilleték alól július 1-jétől szeptember 30-ig 2021. Ingatlanok ára több mint 250.000, néhány bélyegilleték továbbra is kell fizetni.

ahol az ingatlanok ára meghaladja a 250 000 Ft-ot, némi vámot kell fizetni a szám és a teljes ár közötti különbségre. A jövedelemadóhoz hasonlóan az arányt arányosan számítják ki egy többszintű struktúrában, így a fizetendő kamatláb a teljes ingatlanártól függ.

bélyegilleték az első vásárlók számára:

július 1-jétől szeptember 30-ig 2021-ig az első vásárlók nem fizetnek bélyegilletéket az első 300 000 ingatlan után. Az első vásárlók adó sávjai a következők:

ingatlan értéke SDLT Arány
legfeljebb 300 000 nulla
a következő 625 000-es (a 300 001-es számú £925,000) 5%
a következő 575 000 (a 925 001 és 1,5 millió közötti érték)) 10%
a fennmaradó összeg (az érték meghaladja az 1,5 milliót) 12%

az elsődleges lakóhelyüket felváltó vásárlók:

a bélyegadó sávok azok számára, akik az elsődleges lakóhelyet július 1-jétől szeptember 30-ig 2021-ig helyettesítik, a következők:

ingatlan értéke SDLT Arány
legfeljebb 250 000 nulla
a következő 675 000 (a 250 001-től a 250 001-ig terjedő érték £925,000) 5%
a következő 575 000 (a 925 001 és 1,5 millió közötti érték)) 10%
a fennmaradó összeg (a fenti érték 6.5 millió) 12%

bélyegilleték a második lakásvásárlók és a buy-to-let földesurak számára:

július 1-jétől szeptember 30-ig 2021 – ig a bélyegilleték új díjai a második lakásvásárlókra és a buy-to-let földesurakra is vonatkoznak. Ezeknek a csoportoknak azonban továbbra is meg kell fizetniük a 3% – os kiegészítő lakásadót, amelyet 2016 áprilisában vezettek be. A második lakás és a buy-to-let bélyegilleték mértéke tehát a következő:

ingatlan értéke SDLT Arány
akár £250,000 3%
a következő 675 000 (a 250 001-től a 250 001-ig terjedő érték £925,000) 8%
a következő 575 000 (a 925 001 és 1,5 millió közötti érték)) 13%
a fennmaradó összeg (1,5 millió közötti érték)) 15%

bélyegilleték az Egyesült Királyságon kívüli lakosok számára:

a bélyegilleték módosított mértéke azokra a személyekre is vonatkozik, akik nem az Egyesült Királyságban laknak. Ugyanakkor továbbra is meg kell fizetniük a 2%-os, nem egyesült királyságbeli illetőségű pótdíjat, amelyet 2021 áprilisában vezettek be. Ez azt jelenti, hogy ennek a csoportnak a jelenlegi aránya a következő:

ingatlan értéke SDLT Arány
akár £250,000 2%
a következő 675 000 (a 250 001-től a 250 001-ig terjedő érték £925,000) 7%
a következő 575 000 (a 925 001 és 1 közötti érték).5 millió) 12%
a fennmaradó összeg (1,5 millió közötti érték)) 14%

számos tényezőt használnak annak meghatározására, hogy a Vásárló nem egyesült királyságbeli illetőségűnek minősül-e vásárlásával kapcsolatban. További információért, kérjük, látogasson el erre az oldalra a HMRC weboldalán.

hogyan számíthatom ki, hogy mennyi bélyegilletékkel tartozom?

a bélyegilleték kiszámítása kissé bonyolult lehet, ezért íme egy példa a működésének szemléltetésére:

a 700 000-nél vásárolt ingatlan esetében az első 250 000-nél nem fizetnek bélyegilletéket, 5% – kal pedig 250 001-től 700 000-ig. Ez összesen 22 500 bélyegilletéket jelentene.

hogyan tudhatok meg többet?

További információ a bélyegilletékről vagy a vásárlási folyamatról szakértői értékesítési csapatunk szívesen segít. Keresse meg a helyi Marsh & Parsons irodát.

a sok online számológép egyikét, például a HMRC számológépet is használhatja a fizetendő bélyegilleték meghatározásához.

Leave a comment

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.