ha a házasság megromlott, vagy váláson megy keresztül, akkor nem biztos abban, hogy milyen jogai vannak a családi házzal kapcsolatban. Mint hogy sok váló Párok, a családi otthon lehet a legértékesebb eszköz a házasság, és lehet, hogy alig várja, hogy biztosítsa, hogy az érdeklődés a családi otthon védett, miközben dolgoznak ki, hogy a vagyon és a pénzügyek lesz osztva közted és a házastárs a hosszú távú.

a jó hír az, hogy függetlenül attól, hogy a családi ház közös vagy kizárólag a házastársa tulajdonában van-e, vannak olyan lépések, amelyeket rövid távon megtehet a családi ház iránti érdeklődés védelme érdekében.

ha a családi ház közös tulajdonban van (azaz mindketten)

ha Ön és házastársa közösen birtokolják a családi házat, akkor azt közös bérlőként vagy közös bérlőként birtokolják. Leggyakrabban közös bérlők lesznek.

ha Ön közös bérlő, akkor Ön és házastársa az ingatlan egészét egyenlő arányban birtokolja, és mindkettőnek el kell fogadnia az eladást vagy az újbóli jelzálogot. Továbbá nem adhatja át az ingatlan iránti érdeklődését az akarata szerint. Ez azt jelenti, hogy ha a házasság felbontása előtt vagy a pénzügyi és vagyoni ügyek rendezése előtt elhalálozik, az ingatlan iránti érdeklődése automatikusan a házastársára, mint túlélő közös tulajdonosra száll át (és fordítva).

ha azonban Ön közös bérlő, akkor továbbra is közösen birtokolja az ingatlant, kivéve, ha Ön és házastársa külön részvényekkel rendelkezik. Egyenlő részesedéssel rendelkezik, vagy az egyiknek nagyobb részesedése lehet, mint a másiknak. Ilyen körülmények között eladhat vagy jelzálogot szerezhet az adott részvény tekintetében. A legfontosabb, ha elmúlik megkötése előtt a válási eljárás vagy a határozat pénzügyi és vagyonjogi ügyek, a részesedése az ingatlan nem adja át automatikusan a házastársa, de, helyette, ez megy a személy, hogy már megnevezett, mint a kedvezményezett az Ön akarata. Azonban, ha még nem tett végrendeletet, a részvénye a végrendelet szabályainak megfelelően halad át, az Ön esetében, a részvény továbbra is átkerül a házastársához, amíg a válási eljárást le nem zárják. Fontos, hogy rendelkezzen akarattal annak biztosítására, hogy ilyen körülmények között az ingatlanban való részesedése ne szálljon át valakire, akinek nem akarja, hogy oda kerüljön.

lehet, hogy meg szeretné védeni a tulajdonrészét, és megakadályozhatja, hogy a rész automatikusan a házastársára szálljon, ha a válás/pénzügyi ügyek megkötése előtt elhalálozik. Ezt úgy lehet elérni, hogy megszüntetjük a közös bérleti szerződést, és helyette közös bérlőkké válunk. Ez azonban csak akkor ajánlott, ha van vagy szándékozik végrendeletet készíteni, amely egyértelműen kimondja, hogy kinek kell átadnia a vagyonrészét halála esetén a válás/pénzügyi ügyek megkötése előtt.

ha a családi ház tulajdonosa kizárólag (azaz akár Ön, akár a házastársa)

ha a családi ház tulajdonosa kizárólag a házastársa, akkor is lehet előnyös érdeke az ingatlan akkor is, ha nincs jogi érdeke. Lépéseket tehet annak érdekében, hogy megvédje az ingatlanban lévő részesedését és érdekeltségét, és megakadályozza, hogy házastársa olyan lépéseket tegyen az ingatlanra vonatkozóan, amelyek befolyásolhatják annak értékét a házasság eszközeként (azaz eladhatja vagy újra jelzáloggal terhelheti).

ilyen körülmények között Ön a vagyon tekintetében házastársi otthonra vonatkozó jogokkal rendelkezik, és ezeket a jogokat az Ön érdekeinek védelme érdekében nyilvántartásba veheti az ingatlan-nyilvántartásban. A házasság felbontásával, a pénzügyi és vagyonjogi ügyekkel kapcsolatos ügyek rendezését követően a házassági otthonra vonatkozó jogai törölhetők az ingatlan-nyilvántartásból, hogy az ingatlannal kapcsolatos ügyletek folytatódhassanak.

ha házassága megromlott, és bármilyen kérdése van a családi ház iránti érdeklődésével kapcsolatban, vegye fel a kapcsolatot az ORJ Solicitors házassági csapatával.

az ORJ Solicitors házassági csapata ingyenes 30 perces konzultációt kínál irodáinkban, hogy felmérje és tanácsot adjon a különválással, válással, gyermekekkel, pénzügyi és/vagy vagyoni problémákkal kapcsolatban.

ingyenes, bizalmas megbeszélés megszervezéséhez családjogi csapatunkkal kérjük, hívjon minket: 01785 223440.

Leave a comment

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.