Diventa un agente immobiliare

La professione immobiliare offre una vasta gamma di opportunità di carriera. Come professionista immobiliare, puoi aiutare le persone a comprare e vendere proprietà, sia case, terreni agricoli, proprietà commerciale o industriale. Si può anche essere coinvolti nella gestione della proprietà, lo sviluppo del territorio, mutuo bancario, pianificazione urbana, e valutazione immobiliare.

La maggior parte delle persone iniziano come persone di vendita in una società di brokeraggio. Altre possibilità includono office assistant, assistente agente autorizzato o agente di noleggio, assistente in un reparto di una grande organizzazione immobiliare, o nella divisione ipoteca di una banca o istituto di credito.

Se siete interessati a una carriera presso la Canadian Real Estate Association, si prega di visitare la nostra pagina Carriere.

Educativo& Requisiti di licenza

Regolatori provinciali stabiliscono i requisiti educativi e di licenza per le carriere nel settore immobiliare. In generale, ti verrà prima richiesto di soddisfare un livello minimo di istruzione. Potrebbe anche essere necessario sottoporsi a un periodo di formazione pratica supervisionato – a volte chiamato “articling” – prima di poter essere registrato come professionista immobiliare. Requisiti di licenza variano in tutto il Canada, ma tutte le province e territori richiedono potenziali venditori e broker per superare un esame scritto.

College e università ora offrono una varietà di immobili o corsi correlati. In molti di questi college, gli studenti possono specializzarsi in un programma che porta a una laurea nel settore immobiliare. Alcune università offrono corsi di laurea. Contatta l’università o il college di tua scelta per informazioni sul corso e le directory.

Formazione continua è richiesto anche in molte province, e disponibile in altri in modo che i professionisti del settore immobiliare rimanere aggiornati sugli sviluppi attuali nella loro professione e industria.

Una volta che una persona è autorizzata attraverso una provincia, può quindi diventare membro di un consiglio locale e CREA e quindi diventare un agente IMMOBILIARE®.

Opportunità di carriera

Residential REALTORS®

Aiutare le persone a comprare e vendere case è uno dei servizi più importanti e di base di un agente immobiliare esegue. Gli agenti sono esperti nel processo di acquisto e vendita di proprietà, opzioni di finanziamento e servizi di ricollocazione. L’esperienza REALTOR’s® aiuta a facilitare la transazione, risparmiando tempo e denaro ai clienti ed evitando problemi.

Immobili commerciali

I broker commerciali sono specializzati in proprietà che producono reddito, come edifici per appartamenti e uffici, negozi e magazzini, centri commerciali e parchi industriali. I broker commerciali hanno bisogno di una conoscenza approfondita del mercato immobiliare, delle tendenze economiche locali, delle attuali normative sull’imposta sul reddito e degli accordi di acquisto che diano all’acquirente un maggiore ritorno sull’investimento. Broker commerciali possono anche aiutare a organizzare il finanziamento.

Periti immobiliari

Periti immobiliari determinano il valore delle proprietà. I periti devono conoscere principi accettabili di valutazione e informazioni correlate. Devono avere esperienza pratica, istruzione tecnica, buon senso e una certa conoscenza della matematica, della contabilità e dell’economia.

Property management

Property manager mantenere proprietà al fine di produrre il più alto rendimento finanziario possibile per il più lungo periodo di tempo. Sono responsabili della protezione dell’investimento del proprietario. Proprietà commerciali gestite sono suscettibili di essere edifici per uffici e centri commerciali. Le proprietà residenziali potrebbero includere condomini, sviluppi o condomini.

Sviluppo immobiliare

Gli sviluppatori trasformano la terra in sviluppi redditizi e commerciabili di tutti i tipi. La selezione del sito è la prima decisione che gli sviluppatori devono prendere. Gli sviluppatori analizzano tutti i costi e organizzano il finanziamento. Poi si contraggono per le strutture fisiche e supervisionano la costruzione. Infine, gli sviluppatori promuovono il progetto finito per vendere o affittare edifici o parti dello sviluppo.

Finanziamento

Se sei interessato all’aspetto finanziario del settore immobiliare, banche o istituti di credito ipotecario, sviluppatori e fondi di investimento offrono una varietà di opportunità di carriera. Avrai bisogno di sviluppare competenze in diritto fiscale, regolamenti finanziari e pratiche contabili e commerciali. Nel settore immobiliare residenziale, il professionista deve conoscere le opzioni di finanziamento o ipotecario; in situazioni commerciali a questi professionisti verranno anche chieste opportunità di reddito e usi produttivi di diversi tipi di proprietà.

Urbanistica

Alcuni urbanisti hanno anche una licenza immobiliare. Lavorano con i governi locali e altri gruppi civici per pianificare la crescita della loro città o città. Non esistono molte linee guida di carriera per la pianificazione urbana, ma un’ampia esperienza generale è importante.

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