Quando acquisti una casa, la maggior parte delle persone avrà un’ispezione domestica in modo che possano assicurarsi che tutto sia in tatto in casa. Aree come fondazione, prese stanno lavorando, pannello elettrico di interruttori funziona per citarne alcuni.

Tuttavia, se sei abbastanza fortunato da trovare una casa con una piscina (queste vendono rapidamente nel sud), vuoi avere un’ispezione della piscina per assicurarti che non ci siano problemi.

Mentre un ispettore domestico di solito non è certificato in questo settore (anche se ce ne sono alcuni che lo sono, quindi chiedi), ci sono ispettori della piscina che possono valutare la piscina per assicurarsi che tutto funzioni correttamente. Questa è una spesa separata, ma sicuramente qualcosa di cui hai bisogno.

Cosa comporta un’ispezione in piscina? Fare in modo che la piscina soddisfi le norme e i requisiti di sicurezza locali, le condizioni fisiche della piscina come la struttura e i materiali, il piano di calpestio, il pad dell’attrezzatura (pompa, filtro e riscaldatore (se ce n’è uno) e altre caratteristiche come i trampolini e gli scivoli. Inoltre, molti ispettori esamineranno ciò che sta accadendo al di fuori della piscina. Ti serve questo? SÌ!

Sfondo

Le piscine sono molto popolari, soprattutto negli stati del sud a causa del clima e del tempo la maggior parte dei mesi dell’anno. Essi forniscono anche intrattenimento per ore per la famiglia e gli amici. Quando si sta cercando di acquistare una casa, si desidera avere un controllo a casa, anche se non è un requisito, ma altamente raccomandato.

È lo stesso con un’ispezione della piscina: ne hai bisogno e lo vorrai. Ci sono troppi problemi che non possiamo vedere nella piscina a meno che tu non lo abbia ispezionato.

Come trovare un ispettore piscina

Come trovare un ispettore piscina

La maggior parte degli ispettori domestici possono ispezionare la piscina per voi. Tuttavia, di solito, gli ispettori domestici avranno ispettori piscina possono fare riferimento a e quelli che hanno lavorato con le ispezioni passate. In caso contrario, chiedere al negozio piscina locale per i rinvii o di ricerca on-line e leggere le recensioni. Un pulitore piscina regolare di solito non è certificato per fare l’ispezione in modo da assicurarsi di trovare qualcuno che è qualificato e certificato.

Costo di un’ispezione piscina

La maggior parte degli ispettori domestici non sono certificati in questo settore, ma chiedere loro prima. Se sono, che è grande e spesso impacchettare un controllo a casa con un controllo piscina per un prezzo più basso.

Se l’ispettore domestico non è certificato, un’ispezione esterna dipenderà dalle dimensioni della piscina, dalla posizione e dalla parte degli Stati Uniti in cui ti trovi. Essi possono variare da $125 a $250 o più.

Requisiti di sicurezza locali per piscine

Requisiti di sicurezza locali per piscine

Ogni stato ha requisiti diversi per piscine private. Uno di quelli che può essere lo stesso ha a che fare con la sicurezza. In Texas, proprio come ogni stato, ci sono regole per la sicurezza per la piscina.

Ad esempio, il cancello deve essere alto 48 pollici e non deve avere spazio sotto che consenta a qualcosa di più grande di 4 pollici di diametro di attraversarlo. Inoltre, i cancelli devono essere auto-chiudenti e auto-bloccanti. Ci sarà anche il controllo dei corrimano e scale intorno alla piscina. L’ispettore farà in modo che siano fissati nel ponte della piscina e le pareti della piscina.

Altre cose che un ispettore della piscina potrebbe verificare sono che i fili elettrici sono lontani dalla piscina e tutto è correttamente legato. Anche, l’ispettore può guardare per assicurarsi che le passerelle da e per la piscina sono sicuri pure. Ecco un link al resto delle regole e dei regolamenti del Texas.

Se ti trovi in un altro stato, il modo migliore per trovare le regole per il tuo stato è andare su Google e digitare “il nome del tuo stato” e i regolamenti della piscina per ottenere un link per gli statuti.

Ecco un link per le linee guida generali, ma assicurati di controllare con il tuo stato.

Struttura e materiali-Intonaco, piastrelle, Coping e Decking

Un ispettore cercherà crepe nell’intonaco, piastrelle, strappo nel rivestimento in vinile (se applicabile), coping mancante e deterioramento nel piano di calpestio. Il deterioramento è previsto, ma l’ispettore sarà alla ricerca di punti irregolari sul ponte della piscina o malta mancante in pietre in una cascata (se applicabile).

L’ispettore controllerà la finitura interna all’interno della piscina per crepe più grandi di un’attaccatura dei capelli. Inoltre, il controllo di eventuali problemi strutturali accadrà pure. Inoltre, l’ispettore cercherà di vedere se la piscina ha bisogno di riemergere, e se lo fa, prenderà nota di questo.

Controllo del rivestimento in vinile in un'ispezione in piscina
Rivestimento in vinile

Controllo del rivestimento in vinile in un’ispezione in piscina

Se una piscina non ha intonaco, ha un rivestimento in vinile. Un ispettore controllerà per lacrime o buchi nel rivestimento e che non è usurato. Le fodere durano di solito circa 8-12 anni, ma hanno buone garanzie. Alcuni possono durare più a lungo o alcuni possono avere bisogno di sostituzione più veloce a causa di elementi meteorologici o il sole.

Tile

Tile gira intorno alla parte superiore dell’interno della piscina dove si trova l’area della linea di galleggiamento. Lo scopo è quello di aiutare a impermeabilizzare l’area e anche per la decorazione. L’ispettore controllerà anche per assicurarsi che non ci siano chip nella piastrella, la malta copre le aree che dovrebbe, e sembra che sia in buone condizioni.

L’ultima cosa che un ispettore vuole fare è certificare una piscina che è pericoloso e garantire la piastrella è attaccato alla parete della piscina è importante.

Controlli di ispezione piscina per Coping mancante

Il coping aiuta a delineare e modellare la piscina. Va intorno all’esterno della piscina e può essere fatto di mattoni, pietra, pietra prefabbricata o finitrici in cemento. L’ispettore controllerà che il coping non sia mancante o rotto e che vi sia la tenuta appropriata alla piscina e al ponte.

Decking
Il drenaggio è importante sul ponte della piscina

Decking

L’ispettore della piscina controllerà per assicurarsi che il piano di calpestio della piscina sia in buone condizioni. Inoltre, quando l’acqua spruzza fuori dalla piscina, drena efficacemente. Inoltre, lui / lei cercherà gli scarichi per instradare l’acqua lontano dalla casa in modo efficace.

Controllo al di fuori dell’area della piscina Durante un’ispezione della piscina

Parlando di scarichi, si desidera assicurarsi che se si dispone di grondaie sopra la piscina, sono pulite e acqua e detriti possono fluire attraverso. L’ultima cosa che vuoi è avere un backup di acqua che va in casa e crea muffa. Avere grondaie pulite può consentire all’acqua di deviare da casa.

Gli ispettori potrebbero anche prendere nota di grondaie o grondaie sulla casa per assicurarsi che funzionino correttamente. Si vuole anche fare in modo che gli pluviali sono almeno 4 a 6 piedi dalla casa; 10 piedi, se possibile. Questo aiuterà anche a mantenere le acque sotterranee lontano dalla piscina.

Se un buon ispettore nota una valutazione negativa nel cortile, ne prenderà nota. Prendersi cura di questo aiuterà anche con problemi di drenaggio.

 Pad dell'apparecchiatura-La pompa, il filtro e il riscaldatore (se applicabile)

Attrezzature Pad-La pompa, filtro e riscaldatore (se applicabile)

Questa è l’area che controlla tutto in piscina. La pompa è ciò che fa funzionare tutto e fornisce la circolazione dell’acqua. Questa zona è molto importante da mantenere e per mantenere l’arbusto lontano da esso.

L’ispettore cercherà di assicurarsi che tutto funzioni correttamente e non faccia rumori. E ‘ difficile dire la vita delle attrezzature, ma un ispettore piscina può dire dai suoni che fa. Inoltre, l’ispezione a volte può dire se c’è un problema controllando visivamente la piscina. Per esempio, se sente ronzio o un suono come rocce nella pompa piscina, visivamente, se lui/lei vede l’acqua che esce allora c’è un problema.

Il filtro

Il filtro raccoglie lo sporco e i detriti presenti nella piscina e lo mantiene pulito. I filtri hanno una cartuccia che va all’interno di esso ed è disponibile in diverse dimensioni. È importante utilizzare uno sulla lista di raccomandazione per le dimensioni della vostra piscina.

La cartuccia di dimensioni maggiori che può essere inserita nel filtro è migliore. Questo perché può risparmiare acqua e ha bisogno di meno pulizia. Un buon ispettore guarderà il calibro sul filtro per assicurarsi che funzioni così come il morsetto per il serbatoio del filtro.

Il riscaldatore

I riscaldatori sono opzionali sulle piscine in quanto sono una spesa extra da aggiungere. Molti riscaldatori sono elettrici, propano o solari. Tuttavia, per un’ispezione, un ispettore piscina farà in modo che il riscaldatore è correttamente messa a terra e sta riscaldando la piscina in modo efficiente. È anche importante assicurarsi che il riscaldatore sia efficiente dal punto di vista energetico e abbia una valutazione di efficienza termica dal 90 al 95 percento.

Linee elettriche e idrauliche

Supportano il sistema e devono funzionare correttamente. L’ispettore controllerà che gli interruttori siano correttamente etichettati e che le linee idrauliche siano prive di perdite. Inoltre, controllerà le bolle nelle linee di ritorno che potrebbero indicare che c’è una perdita nell’aspirazione.

Luci in piscina

Luci in piscina

Se ci sono luci in piscina, l’ispettore li guarderà per assicurarsi che funzionino. Queste luci potrebbero essere vecchie lampadine o nuove luci a LED. Inoltre, il controllo degli apparecchi di illuminazione per la condensa sarà importante. Se c’è condensa o le luci non funzionano, è necessaria un’ulteriore ispezione ed eventuale sostituzione. Se non curato, questo può quindi rivolgersi a problemi di muffa e muffa.

Altri accessori controllati durante un’ispezione della piscina

Se una piscina ha un trampolino e/o scivolo, l’ispettore cercherà eventuali ruggine o trucioli o aree mancanti da ciascuno di essi. Avere funzioni di controllo remoto o automazione? L’ispettore può controllare questi e assicurarsi che funzionino correttamente.

Cosa succede se ci sono problemi in un’ispezione piscina

Se l’acquisto della casa ti interessa e il rapporto torna che ci sono problemi, questo è qualcosa che il tuo agente immobiliare vorrà presentare all’agente immobiliare del venditore. I problemi principali dovrebbero essere risolti dal venditore, ma può dipendere dall’affare che stai ricevendo a casa. In caso contrario, potrebbe essere un punto in cui puoi allontanarti da casa.

Conclusione

Sai già che un’ispezione del pool è facoltativa, ma altamente raccomandata. La persona media non sa cosa cercare in una piscina, quindi è necessario un professionista da ispezionare.

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