あなたはtwentysomethingであり、場所を購入することを検討しています。 たぶん、あなたは頭金のために保存するためにあなたの両親と一緒に戻って移動した—またはあなたはあなたの最初の大人の給料の巨大な塊をgobbles ママとパパが豊富である、またはあなたの偉大な叔母はあなたに信託基金を残し、またはあなたがブランドの新しいインターネットの大御所だしな

それは住宅ローンを検討する時です—あなたがあなたの人生で取る最大の借金である可能性が高いです。 住宅ローンを取得する、特にこれはあなたの人生の早い段階で、単一の投資であなたのお金の多くを結び付けます。 それはまたあなたを結び付け、移転するのがより簡単になります。 その一方で、それはあなたが、家に株式を構築税額控除を提供し、あなたの信用履歴を高めることができるようになっていることを意味します。

キーテイクアウト

  • あなたの20代で住宅ローンを取得すると、あなたが家に株式を構築を開始することができ、税額控除を提供し、あなたのクレジットスコアを高めるこ
  • しかし、住宅ローンのプロセスは長く徹底しており、給与明細、銀行取引明細書、資産の証明が必要です。 事前承認は、売り手にtwentysomethingsより魅力的な住宅購入者を作るのに役立ちます。
  • Twentysomethingsは、早期に責任を持って債務を処理し、タイムリーな学生ローンの支払いを行うことを意味し、住宅ローンの資格を得るのに十分な信用履歴を持っている
  • 20代の借り手は、連邦住宅管理局(FHA)または米国退役軍人省(VA)を通じて住宅ローンを取得する方が簡単かもしれません。

住宅ローンとは何ですか?

簡単に言えば、住宅ローンは、プロパティが担保として機能する家を購入するために使用されるローンです。 抵当はほとんどの人々が家を買い、また投資の特性を購入するのに使用することができる第一次方法である。 米国の住宅ローン債務残高の合計は、2021年の第2四半期に約17.26兆ドルでした。

住宅ローンは担保付き債務の一種であり、あなたが負っているものを支払うことに失敗した場合、あなたの担保を失う危険性があることを意味します。 これは、通常、貸し手が未払いの住宅ローンの負債を回復するために家を取り戻すしようとする差し押さえプロセスを介して発生します。

他のローンと同様に、住宅ローンには金利と年率(APR)があります。 また、オリジネーション手数料と閉鎖費用を含む住宅ローンを得ることに関与する手数料があります。 貸し手は通常、住宅購入者が住宅ローンに向かって頭金を作ることを期待していますが、必要な量は住宅ローンの種類に依存する可能性があります。

Twentysomething住宅購入者は、家族からの頭金の贈り物を通じて頭金を助けることができますが、これらは適切に文書化する必要があります。

住宅ローンを取得する方法:ステップバイステップガイド

クレジットカードを開くか、自動ローンを取るとは異なり、住宅ローンの申請プロセスは長く、徹底 したがって、20代で家を買うことを計画している場合、どのようなステップが関与しているか、何が期待されているかを理解するのに役立ちます。

あなたが余裕ができるものを見積もる

住宅ローンを申請する前に、あなたが現実的に支払う余裕ができるものを理解することが重要です。 これはあなたの20s.Usingの家の購入の前および進行中の費用を推定することを含んでいる抵当計算機はこれらの費用を予算によい資源である。

住宅購入と持ち家の主な費用は次のとおりです:

  • 家の鑑定料。
  • 頭金。
  • あなたがそれを支払う必要がある場合は、民間住宅ローン保険(PMI)を含む毎月の住宅ローンの支払い。
  • 住宅所有者保険、固定資産税および住宅所有者協会(HOA)の手数料これらが住宅ローンの支払いにエスクローされていない場合。
  • 基本的なメンテナンスとアップキープ。
  • 家の修理および革新。

初めての住宅購入者のための最大のハードルの一つは、頭金です。 あなたは、従来の住宅ローンのPMIを避けるために、少なくとも20%の頭金が必要になります。 Pmiの報酬は貸方にデフォルトすれば保護を提供する;家の20%の公平に達するまでそれらは取除くことができない。 これはあなたの家の毎月の運送費に追加されます。

ヒント

住宅ローンの計算機を使用すると、毎月の支払い、頭金の要件、およびあなたが余裕ができるもののより良い感覚を得るために閉鎖コストを見積

あなたの文書を整理

住宅ローンを申請するには、いくつかの情報が必要になります。 入る前に、あなたの社会保障番号、あなたの最新の賃金スタブ、すべてのあなたの借金のドキュメント、および銀行口座明細書の三ヶ月の価値と、このよ

自営業の場合は、追加の文書が必要な場合があります。 たとえば、貸し手は、前の二年間のあなたの納税申告書を見るように頼むかもしれません。 また、あなたが独立した請負業者であるという事実を証明する一つ以上のフリーランスのクライアントからの最新のキャッシュフロー明細書および/ま

住宅ローンのオプションを比較

住宅ローンはすべて同じではありません。20代の家を買うときにどのような住宅ローンが最適かを理解することが重要です。ファニーメイやフレディマックが支援している従来のローンを調べることから始めることができます。 これらの融資は、通常、PMIを避けるために20%を必要とします。

次に、連邦住宅局(FHA)の融資を検討することができます。 FHAを通じて融資は、一般的に小さな頭金を必要とし、借り手が借り換えと所有権を転送するためにそれがはるかに簡単になります。 また、従来の融資のために必要とされるかもしれないものよりも低いクレジットスコアとFHAローンの資格を得ることができるかもしれません。

米国退役軍人省の住宅ローン保証サービスもあり、兵役から戻ってくるtwentysomethingsに最適です。 VAの住宅ローンはベテランが家を買い、できることを大いにより容易にさせる;貸付け金の多数は頭金を要求しない。 あなたが選択した家は、しかし、厳格な検査の対象となります。

住宅ローンのための店の周り

ちょうどすべての住宅ローンが似ていないように、すべての貸し手も同じではありません。 それはあなたが金利と手数料を比較することができますので、別の住宅ローンのオプションのために店の周りに重要です。 半分のパーセントポイントの相違は大幅にあなたが貸付け金の生命にわたる抵当の支払をする興味の量を増加するか、または減らすことができる。

また、住宅ローンの事前承認を得ることを検討してください。 このプロセスは、住宅ローンの貸し手があなたの財政を見直し、あなたのローンのための条件付きオファーを作ることを含みます。 事前承認は、それが簡単にあなたが最年少の入札者なら特に重要である可能性があり、あなたが家を購入しようとすると、あなたのオファーを受け入れ

事前承認が厳しい信用チェックを必要とする場合、それはあなたのクレジットスコアに影響を与える可能性があります。

購入する適切な時期はいつですか?

住宅ローンをいつ取り出すかを考え出すことは、最大の質問の一つです。 あなたが何らかの形ですでに神の摂理を通して家を所有していない限り、あなたはおそらく家賃を払っていて、数年ごとに住居を変えていました。 ここでは、住宅ローンを取るときに決定する際に考慮すべきいくつかの要因があります。

あなたは五年後にどこにいますか?

住宅ローンは長期的なコミットメントであり、通常は30年にわたって広がっています。 あなたが仕事のために頻繁に移動したり、今後数年間で再配置する予定だと思うなら、あなたはおそらくまだ住宅ローンを取り出したくありません。 一つの理由は、あなたが家を購入するたびに支払わなければならない閉鎖費用です。

あなたはどのくらいの不動産を買う余裕ができますか?

あなたが仕事を失ったり、医療緊急事態のために何週間も休みを取らなければならなかった場合、あなたは何をしますか? あなたは別の仕事を見つけるか、あなたの配偶者の収入からサポートを得ることができるだろうか? あなたは他の法案や学生ローンの上に毎月の住宅ローンの支払いを処理することができますか? あなたの将来の毎月の支払いのいくつかのアイデアを得るために住宅ローンの計算機を参照してください、その後、あなたが今支払うものとあなたの

減税は、住宅ローンの利息が支払われた住宅ローンの効果的なコストを削減するのに役立ちます税控除の対象です。

あなたの長期的な目標は何ですか?

あなたの将来の家で子供を育てることを望むなら、その学校、犯罪率、および課外活動のための地域をチェックしてください。 あなたは数年後に販売するための投資として家を購入している場合は、家の価値が増加する可能性があるように、領域が成長していますか?

厳しい質問に答えることで、固定金利または調整可能な金利の住宅ローンを含めることができる住宅ローンの種類を決定するのに役立ちます。

固定金利型住宅ローンとは、住宅ローンの金利がローンの期間中同じままである住宅ローンのことです。

可変金利型住宅ローン(ARM)は、一般的に何らかの経済指標に結びついている、特定の式に従って一定期間に金利が変化するものです。 あなたはいくつかの年にはあまり関心を払うかもしれませんし、他の年にはもっと支払うかもしれません。 これらは一般に固定貸付け金より低い金利を提供し、家を比較的すぐに販売することを計画すれば有利かもしれない。

20代の持ち家のメリット

20代の家を買うことは、家賃を支払うことと比較してお金を節約し、長期的な投資を探しているなら意味があります。 もはやあなたの家の価値が増加すると同時に公平を得るためのより長いあなたの時間枠家にとどまることを計画する。

あなたが固定金利の住宅ローンを選択した場合、あなたの支払いは、あなたが賃借人としてかもしれない同じように価格上昇の対象となるのではなく、ローンの生活のために一貫したままになります。 あなたの好みに応じてプロパティをカスタマイズし、あなたが合うように改善や改装を行うことができます。 あなたがローンを払っている間、あなたは住宅ローンの利息のための税額控除の利点を得るでしょう。 もちろん、考慮すべきいくつかの潜在的な欠点があります。

長所

  • 家を所有することは借りるよりも安価であり、固定金利の住宅ローンは支払いの安定性と予測可能性を提供することができます。

  • あなたが若いほど、プロパティの値が増加するにつれて、家に株式を構築する必要が長くなります。

  • 毎月の時間に住宅ローンを支払うことは、あなたのクレジットスコアを向上させ、それが簡単に信用の他のタイプの資格を得るために作るのに役立

短所

  • あなたが長期的に家に滞在しない場合は、毎月の貯蓄の形であなたの頭金や閉鎖費用を回収することはできません。

  • あなたの信用履歴もあなたの仕事の歴史が固体でない場合twentysomethingとして住宅ローンの予選は挑戦することができます。

  • 学生ローンの負債、クレジットカード、またはその他の債務を持つ会議毎月の住宅ローンの支払いをより困難にすることができます。

住宅ローンをより手頃な価格にする

住宅ローンに関連する値札を減らす方法はいくつかあります。 最初はあなたがあなたの抵当で支払う興味が税控除の対象である税制優遇措置である。 あなたは、この税制優遇措置を利用するためにあなたの控除を箇条書きにする必要があります。

住宅ローンのコストを20%以上下げることで削減することもできます。 より多くのあなたが下に置く、あまりあなたの毎月の住宅ローンの支払いを減らすことができます借りる必要があります。 それはあなたが低い住宅ローンの金利のために修飾することができます場合は、お客様のクレジットスコアを向上させることも助けることができます。

貸し手はあなたのクレジットスコアと履歴を精査します。 これは、学生ローンの負債を持つことが実際にあなたを助ける場所です—あなたが時間通りに支払いをしている場合、あなたはおそらくあなたに快適な 一般的に、より良いあなたのクレジットスコアは、あなたの金利が低くなります。

ヒント

学生ローンの債務の借り換えは、住宅ローンがより手頃な価格であるように、あなたの金利を削減し、あなたの毎月の支払いを下げるのに役立

一番下の行

持ち家は、特にあなたのキャリアを開始し、まだあなたの学生ローンを返済しているように、困難な見通しのように見えることができます。 あなたが住宅ローンを取る前に、長いとハードだと思います; それはあなたが財産を売却するか、今から数十年後にそれを支払うまであなたに従う深刻な財政的コミットメントです。 あなたはしばらくの間、一つの場所に滞在する準備ができている場合でも、その後、右の家を購入することは、財政的、感情的にやりがいのあることがで

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