VAの貸付け金は処理するには余りにも時間がかかる不幸な神話を運ぶ。 通常、これはそうではありません。 それはちょうど約限り、他の多くの融資プログラムがかかります。 それが本当に依存しているのは、貸し手の作業負荷と、貸し手のニーズにどれだけうまく対応するかです。

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平均して、30日から45日でVAローンを承認して閉じることができます。 繰り返しますが、これは貸し手と借り手によっても異なります。 承認時間に影響を与える要因は次のとおりです。

あなたは事前承認を得ましたか?

住宅ローンの事前承認を得ることは、あなたが家に入札したいときに役立つだけでなく、あなたの”公式”ローンを承認し、より速く閉じるのに役立ちます。 あなたが事前承認プロセスを通過すると、貸し手は事前に作業の一部を行います。 あなたはおそらく、あなたの収入の文書を提供しなければならなかった貸し手は、あなたの信用を引くことができ、あなたの資産の文は、事前に承認 これは、あなたが購入契約に署名し、あなたのローンを処理する準備ができているときに引受人が半分に働くカットします。

あなたが事前承認を得ないならば、引受人はゼロから始めなければなりません。 あなたが事前承認を得ることができなかった場合、あなたは実際にも、あなたが承認されますかどうかを知りません。 あなたは、融資担当者から来ている事前資格を持っている可能性があります。 あなたは、融資担当者にあなたの収入、債務、およびクレジットスコアの一般的なアイデアを与え、彼はあなたが余裕ができるローンの量の推定値を与える–あなたが得るために承認されているどのくらいのローンではありません。

あなたは引受人にどのくらいの速さで応答しますか?

購入契約書と一緒に書類を入れれば、仕事は終わりません。 引受人は、これらの文書の上に行くと、彼はより多くのドキュメントが必要かどうかを決定します。 時々質問はあなたの有料スタブをよく見た後にポップアップ表示されます。 あなたは引受人が解読することはできませんあなたの給料から出てくる控除を持っている場合たとえば、彼は質問をすることができます。 引受人は、多くの場合、慎重にあまりにもあなたの資産の文を評価します。 それらを評価した後にポップアップする赤いフラグがある場合は、さらなる文書化が必要な場合があります。

引受人が必要とするものを見るためにあなたのローン担当者と連絡を取り合うのはあなた次第です。 その後、それは彼に彼がすぐに必要な文書を取得するためにあなたの責任です。 より長いあなたが取る、より多くのあなたのファイルは、行の後ろにプッシュされます。 これはあなたの貸付け金の承認を得るのにかかる時間の量を遅らせることができます。

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鑑定はどのくらい早く行われますか?

残念ながら、鑑定にかかる時間についてはあまり発言していません。 それは評価を注文する貸し手次第ですが、その後、鑑定人と売り手は家を見るために相互に便利な時間を動作する必要があります。 鑑定人が家を訪問したら、彼はレポートを書き、貸方に与えなければならない。

あなたの貸し手が彼のターンアラウンドタイムがどのようなものであるかを確認することをお勧めします鑑定人に話をすることをお勧めします。 時間がかかりすぎる場合は、あなたの貸し手と別の鑑定人を使用するためのあなたのオプションを議論することができます。 あなたはそれがあなたの貸し手が承認する鑑定人であることを確認する必要がありますが、そう行って、自分で鑑定人を選択しないでください。 これはプロセスを遅らせるだけかもしれません。

家の状態は?

評価が完了したら、あなたは家がVAの最小プロパティ要件を通過するのに十分な状態にあることを願っています。 鑑定人がそうでないことを見つければ、販売人に戻り、修理を交渉しなければならないかもしれない。 このプロセスは、あなたの住宅ローンの承認を遅らせる可能性があります。 最初に、変更を加えることを同意するために販売人を得なければならない。 その後、変更が完了し、鑑定士が出てくるし、家は今VAの評価を渡すことを確認することができますまで待たなければなりません。

全体的に、VAローンのプロセスは速いですが、ご覧のように、それは多くの要因に依存します。 あなたが事を動かすためにすることができる最もよい事はコミュニケーションの開いたラインを持っていることである。 あなたの貸方、販売人、およびプロセスにかかわる第三者に話しなさい。 すべて一緒に働くとき、あなたのVAの貸付け金を承認し、より速く閉鎖して得ることができる。

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