당신은 20 대이고 장소 구입을 고려하고 있습니다. 어쩌면 당신은 계약금에 대한 저장 부모님과 함께 다시 이동-또는 당신은 당신의 첫 번째 어른 월급의 거대한 덩어리를 먹는 임대에 살고,당신은 당신이 그것을 보여 아무것도 있다고 생각하지 않습니다. 엄마와 아빠가 부자,또는 증조모가 당신에게 신탁 기금을 왼쪽,또는 당신이 아주 새로운 인터넷 거물하지 않는 한,당신은 아마 어떤 빚을 복용하지 않고 주택을 구입 할 수 없습니다.

그것은 저당을 고려하는 시간 때이다-당신이 이제까지 당신의 인생에서 걸릴 가장 큰 부채가 될 가능성이. 너의 생활안에 저당을,특별하게 이것 일찌기 취득함것은,단순한 투자안에 많은 너의 돈높은 쪽으로 맨다. 그것은 또한 당신을 묶어 덜 쉽게 재배치 할 수 있습니다. 다른 한편으로,그것은 당신이 가정에 있는 공평을 구축 하기 시작 하 고 세금 공제를 제공 하 고 귀하의 신용 기록을 높일 수 있습니다 의미 합니다.

주요 테이크 아웃

  • 당신의 20 대 모기지를 얻는 것은 당신이 가정에서 주식을 구축 시작할 수 있습니다,세금 공제를 제공합니다,당신의 신용 점수를 높일 수 있습니다.
  • 그러나 모기지 과정은 길고 철저하며 급여 명세서,은행 명세서 및 자산 증명이 필요합니다. 사전 승인은 판매자에게 20 대 더 매력적인 주택 구매자를 만드는 데 도움이됩니다.
  • 20 대는 모기지 자격을 얻기에 충분한 신용 기록이 있어야하며,이는 초기에 책임감있게 부채를 처리하고 적시에 학자금 대출금을 지급하는 것을 의미합니다.
  • 20 대 차용자들은 연방주택청이나 미국 재향군인부(버지니아)를 통해 모기지를 받는 것이 더 쉽다는 것을 알 수 있다.

모기지 란 무엇입니까?

간단히 말해서,모기지는 재산이 담보로 사용되는 주택을 구입하는 데 사용되는 대출입니다. 저당은 대부분의 사람들이 주택을 구입하고 또한 투자 부동산을 구입하는 데 사용할 수있는 기본 방법입니다. 미국의 총 미결제 모기지 부채는 2021 년 2 분기에 약 17.26 조 달러였습니다.

모기지는 보안 부채의 유형입니다,당신이 빚 무엇을 지불하지 않을 경우,당신은 당신의 담보를 잃을 위험이 있음을 의미. 이것은 대금업자가 무보수 저당 빚을 재기하기 위하여 가정을 철회한것을 찾는 저당물 과정으로 전형적으로 일어난다.

다른 대출과 마찬가지로 주택 담보 대출에는 이자율과 연간 이자율(4 월)이 있습니다. 또한 저당을 얻기안에 관련시키는 요금,발신 요금 및 닫는 비용을 포함하여 있는다. 대출은 일반적으로 주택 구매자가 자신의 주택 융자로 계약금을 기대,필요한 금액은 모기지의 종류에 따라 달라질 수 있지만.

참고

20 대 주택 구매자는 가족 구성원의 계약금 선물을 통해 계약금을 도울 수 있지만,이들은 적절하게 문서화되어야합니다.

모기지를 얻는 방법:단계별 가이드

신용 카드를 열거 나 자동차 대출을 받는 것과는 달리 모기지 신청 절차는 길고 철저합니다. 따라서 20 대에 주택을 살 계획이라면 어떤 단계가 관련되어 있고 어떤 것이 예상되는지 이해하는 데 도움이됩니다.

감당할 수있는 것 추정

모기지를 신청하기 전에 현실적으로 지불 할 수있는 것을 이해하는 것이 중요합니다. 여기에는 20 대 주택 구입에 대한 선행 비용과 지속적인 비용을 모두 추정하는 것이 포함됩니다.모기지 계산기를 사용하는 것은 이러한 비용을 예산하는 좋은 자원입니다.

주택 구입 및 주택 소유의 주요 비용은 다음과 같습니다:

  • 홈 감정 수수료.
  • 검사 수수료.
  • 첫 지불액.
  • 마감 비용.
  • 월별 모기지 지불,개인 모기지 보험을 포함 하 여 당신이 그것을 지불 하는 데 필요한 경우.
  • 주택 소유자 보험,재산세 및 주택 소유자 협회 수수료 이러한 모기지 지불에 에스크로하지 않은 경우.
  • 기본 유지 보수 및 유지 보수.
  • 주택 수리 및 수리.

처음 주택 구매자에 대 한 가장 큰 장애물 중 하나는 계약 금입니다. 당신은 적어도 20%의 첫 지불액을 전통적인 주택 융자에 피합니다 필요로 할 것이다. 그들은 당신이 가정에 있는 20%공평을 도달할 때까지 제거될 수 없다. 이것은 너의 가정 매달 나르는 비용에 추가할 것이다.

모기지 계산기를 사용하면 월별 지불,계약금 요구 사항 및 마감 비용을 추정하여 감당할 수있는 것에 대한 더 나은 감각을 얻을 수 있습니다.

서류 정리

모기지를 신청하려면 여러 가지 정보가 필요합니다. 에 가기 전에,사회 보장 번호와 함께 준비,가장 최근의 급여 명세서,모든 부채의 문서,은행 계좌 명세서의 3 개월 가치와 자산의 다른 증거,이러한 중개 계정 또는 같은 401(에)직장에서.

자영업자 인 경우 추가 서류가 필요할 수 있습니다. 예를 들면,대금업자는 이전 2 년간 당신의 세금 반환을 보기 위하여 요구할지도 모르다. 당신은 또한 당신이 독립적 인 계약자 있다는 사실을 증명 하나 이상의 프리랜서 클라이언트에서 최신 현금 흐름표 및/또는 편지를 제공해야 할 수도 있습니다.

모기지 옵션 비교

주택 담보 대출은 모두 동일하지 않으며,20 대 주택을 구입할 때 어떤 유형의 모기지가 가장 좋은지 이해하는 것이 중요합니다.패니 메이 또는 프레디 맥이 뒷받침하는 기존 대출을 살펴 보는 것부터 시작할 수 있습니다. 이러한 대출은 일반적으로 20%를 피해야합니다.

다음으로 연방 주택 관리국 대출을 고려할 수 있습니다. 금융감독원을 통한 대출은 일반적으로 더 작은 계약금을 요구하며,차용자가 재 융자하고 소유권을 이전하는 것을 훨씬 쉽게 만듭니다. 또한 기존 대출에 필요한 것보다 낮은 신용 점수로 대출을받을 수 있습니다.

군 복무에서 돌아 이십 대에 대한 완벽한 재향 군인 주택 융자 보증 서비스의 미국 부도 있습니다. 버지니아 주택 융자는 재향 군인이 가정을 사고 주게 매우 쉽게 한다;그것의 대부의 많은 것은 첫 지불액을 요구하지 않는다. 당신이 선택한 가정은,그러나,엄격한 검사의 대상이 될 것입니다.

주택 융자 쇼핑

모든 모기지가 비슷하지 않은 것처럼 모든 대출 기관도 동일하지 않습니다. 다른 저당 선택권을 물색하는것은 중요하다 그래서 너는 금리와 요금을 비교할 수 있는다. 심지어 절반%포인트의 차이 실질적으로 증가 하거나 대출 기간 동안 저당에 대 한 지불 하는 관심의 양을 줄일 수 있습니다.

또한,모기지에 대한 사전 승인을 받고 고려하십시오. 이 과정은 저당권자가 당신의 재정을 검토하고 당신에게 대부를 위한 조건부 제안을 하는 것을 포함합니다. 사전 승인은 당신이 가장 젊은 입찰자 인 경우에 특히 중요 할 수있는 주택을 구입하려고 할 때 쉽게 당신의 제안을 허용 할 수 있습니다.

참고

사전 승인에 신용 확인이 필요한 경우 신용 점수에 영향을 줄 수 있습니다.

구매하기에 적절한 시기는 언제입니까?

모기지를 꺼내 할 때 알아내는 가장 큰 질문 중 하나입니다. 당신이 여하튼 신 섭리를 통해 가정을 이미 소유하면 않는 한,당신은 아마 지대를 지불하고 그리고 거주를 년의 각 한 쌍 또는 이렇게 바꾸고 있다. 여기 저당을 밖으로 가지고 가기 위하여 언제 결정할 때 사려할 것이다 몇몇 요인은 있는다.

5 년 후에는 어디에 있을 것인가?

모기지는 일반적으로 30 년 동안 퍼져 장기 약정입니다. 만약 당신이 생각 하는 작업에 대 한 자주 이동 거 야 또는 향후 몇 년 동안에서 재배치 계획,다음 아마 싶지 않아 모기지를 밖으로 아직. 한 가지 이유는 당신이 가정을 살 때마다 지불해야 닫는 비용이다;당신은 당신이 그것을 피할 수 있다면 그 축적 유지하고 싶지 않아요.

얼마나 많은 부동산을 감당할 수 있습니까?

응급 의료로 인해 직장을 잃었거나 몇 주 동안 쉬어야 한다면 어떻게 하시겠습니까? 다른 직업을 찾거나 배우자의 소득에서 지원을받을 수 있습니까? 너는 다른 계산서 및 학생 대부의 위에 매달 저당 납부금을 취급해 좋은가? 당신의 미래 월부금의 어떤 아이디어를 얻기 위하여 저당 계산기를 참조하고십시오,그 후에 당신이 지금 지불하고 당신의 자원이 인 무슨에 대하여 그(것)들을 측정하십시오.

세금 감면은 지불 모기지이자는 세금 공제 모기지의 효과적인 비용을 줄일 수 있습니다.

당신의 장기 목표는 무엇입니까?

미래의 집에서 아이들을 키우고 싶다면 학교,범죄율 및 과외 활동에 대한 지역을 확인하십시오. 너가 약간 년안에 매출하기 위하여 투자로 가정을 사면,가정의 가치가 증가하기 위하여 할 것 같다 하기 위하여 지역은 성장하고 있는가?

어려운 질문에 대답하는 것은 고정 금리 또는 조정 금리 모기지를 포함 할 수있는,당신을 위해 가장 적합한 모기지의 유형을 결정하는 데 도움이됩니다.

고정율 저당은 저당의 금리가 대부의 생활을 위해 동일을 체재하는 것 이다.

조정 비율 저당(팔)은 일반적으로 어떤 종류의 경제 지표에 연결 된 지정 된 공식에 따라 설정된 기간에 금리 변경. 당신은 다른 년에 몇 년 동안 더 적은 관심을 지불 할 수 있습니다. 이들은 일반적으로 고정 대출보다 낮은 금리를 제공하고 상대적으로 곧 가정을 판매 할 계획이라면 도움이 될 수 있습니다.

20 대 주택 소유 혜택

20 대 주택 구입은 임대료 지불에 비해 돈을 절약하고 장기 투자를 찾고 있다면 의미가 있습니다. 너가 가정안에 체재한것을 계획하면 오래,더 긴 너의 가정 가치 증가로 공평을 얻기를 위해 너의 기간.

당신은 고정 금리 모기지를 선택하는 경우,당신의 지불은 대출의 삶에 대한 일관성을 유지합니다,오히려 가격 인상의 대상이되는 것보다 당신은 임차인으로 수 있습니다 같은 방법. 당신은 당신의 취향에 따라 속성을 사용자 정의하고 당신이 맞는 볼 개선 또는 수리를 할 수 있습니다. 그리고 너가 대부에 지불하고 있는 동안 너는 저당 관심사를 위해 세금 공제의 이득을 얻을 것이다. 물론 고려해야 할 몇 가지 잠재적 단점이 있습니다.

찬성

  • 주택 소유는 임대보다 저렴할 수 있으며 고정 금리 모기지는 지불로 안정성과 예측 가능성을 제공 할 수 있습니다.

  • 젊은 당신은,더 이상 당신은 재산의 가치 증가로 가정에 있는 공평을 구축 해야 합니다.

  • 매달 시간에 모기지를 지불하는 것은 당신의 신용 점수를 개선하고 쉽게 신용의 다른 유형의 자격을 할 수 있도록하는 데 도움이 될 수 있습니다.

단점

  • 당신이 장기적으로 집에 머물하지 않는 경우 당신은 매달 저축의 형태로 계약금 또는 폐쇄 비용을 회수 할 수 없습니다.

  • 너의 신용 기록도 아니다 너의 일 역사가 단단하지 않으면 20 대로 저당을 위해 자격을 줌것은 도전적 이을 수 있는다.

  • 학생 대출 부채,신용 카드 또는 기타 부채를 가지면 월별 모기지 상환을 더 어렵게 만들 수 있습니다.

모기지 더 저렴 한 만들기

모기지와 관련 된 가격 태그를 줄이기 위해 방법의 소수가 있다. 첫번째 곳에 너가 너의 저당에 지불하는 관심사가 공제할 수 있는 세금 감면 이다. 이 세금 감면을 이용하기 위하여 너는 너의 공제를 항목별로 분류한것을 필요로 할 것이다.

당신은 또한 아래로 20%이상을 넣어 모기지 비용을 줄일 수 있습니다. 더 당신이 내려 놓고,덜 당신은 당신의 매달 모기지 지불을 줄일 수있는,빌려해야합니다. 너가 더 낮은 저당 금리를 위해 자격을 주는 허용하면 너의 신용 점수를 개량함것은 또한 도울 수 있는다.

대출 기관은 귀하의 신용 점수와 기록을 면밀히 조사 할 것이며,이는 대출 기록이 거의 없거나 전혀없는 20 대에게 문제가 될 수 있습니다. 이것은 학생 대출 부채를 갖는 것이 실제로 당신을 돕는 곳입니다—당신이 제 시간에 돈을 지불하는 경우,은행이 당신에게 편안한 대출을 느낄 수있는 충분한 신용 점수를 가질 가능성이 있습니다. 일반적으로,더 나은 귀하의 신용 점수는,낮은 금리 될 것입니다.

학생 대출 부채를 재 융자하면 이자율을 낮추고 월별 지불액을 낮추어 모기지가 더 저렴해질 수 있습니다.

결론

주택 소유는 어려운 전망처럼 보일 수 있습니다,당신은 당신의 경력을 시작하고 여전히 학자금 대출을 지불하고 특히. 너가 저당을 밖으로 가지고 갈 전에 오래 그리고 열심히 생각하십시요; 너가 재산을 매출하나 십년간떨어져 앞으로는 지불할 까지 너를 따를 것이다 심각한 재정적인 투입 이다. 그러나 잠시 동안 한 곳에 머물 준비가 되었다면,올바른 집을 사는 것은 재정적으로 그리고 감정적으로 보람을 줄 수 있습니다.

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