hvis ekteskapet ditt har brutt ned eller du går gjennom en skilsmisse, kan du være usikker på hva dine rettigheter er i forhold til familiens hjem. Som gjør mange skilsmisse par, familiens hjem kan være den mest verdifulle eiendelen i ekteskapet, og du kan være ivrig etter å sikre at din interesse i familiens hjem er beskyttet mens du regne ut hvordan din eiendom og økonomi vil bli delt mellom deg og din ektefelle på lang sikt.

den gode nyheten er at om familiens hjem eies i fellesskap eller utelukkende av din ektefelle, er det skritt du kan ta på kort sikt for å beskytte din interesse for familiens hjem.

hvis familiens hjem eies i fellesskap (dvs. av dere begge)

hvis du og din ektefelle eier familiens hjem i fellesskap, vil du eie det enten som ‘felles leietakere ‘ eller som’felles leietakere’. Ofte vil du være felles leietakere.

hvis du er felles leietakere, vil du og din ektefelle eie eiendommen som helhet, i like store deler, og du må begge godta et salg eller et re-boliglån. Videre kan du ikke overføre din interesse for eiendommen under Din Vilje. Dette betyr at hvis du går bort før skilsmisseforhandlingene eller før økonomiske og eiendomsforhold er løst, vil din interesse for eiendommen automatisk passere til din ektefelle som den overlevende medeier (og omvendt).

men hvis du er leietakere til felles, vil du fortsatt i fellesskap eie eiendommen, bortsett fra at du og din ektefelle vil hver ha forskjellige aksjer. Du har like aksjer eller en av dere kan ha en større andel enn den andre. Under disse omstendighetene kan du selge eller få et boliglån med hensyn til din spesifikke andel. Viktigst, hvis du går bort før avslutningen av skilsmisse eller oppløsning av økonomiske og eiendomsforhold, vil din andel av eiendommen ikke passere automatisk til din ektefelle, men i stedet vil den gå til personen du har navngitt som mottaker under Din Vilje. Men hvis du ikke har gjort En Vilje, vil din andel passere i samsvar med intestacy-reglene, og i ditt tilfelle vil din andel fortsatt passere til din ektefelle til skilsmisseforhandlingene er avsluttet. Det er viktig at Du har En Vilje til å sikre at din andel i eiendommen under disse omstendighetene ikke overgår til noen som du ikke vil at den skal gå til.

du kan ønske å beskytte din andel av eiendommen og hindre din andel fra å passere automatisk til din ektefelle i tilfelle din død før avslutningen av skilsmisse / økonomiske forhold. Dette kan oppnås ved å avslutte felles leieforholdet og bli leietakere til felles i stedet. Dette er imidlertid bare tilrådelig hvis du har eller har til hensikt å gjøre En Vilje som klart angir hvem din andel av eiendommen skal passere i tilfelle din død før skilsmisse/økonomiske forhold inngås.

hvis familiens hjem eies utelukkende (dvs. av enten deg eller din ektefelle)

hvis familiens hjem eies utelukkende av din ektefelle, kan du fortsatt ha en gunstig interesse i eiendommen selv om du ikke har en juridisk interesse. Du kan ta skritt for å beskytte din andel og interesse i eiendommen og for å hindre din ektefelle fra å utføre noen skritt i forhold til eiendommen som kan påvirke verdien som en eiendel av ekteskapet(dvs. selge eller re-mortgaging det).

i slike tilfeller vil du ha ‘ekteskaps hjem rettigheter’ i forhold til eiendommen, og du kan registrere disse rettighetene På Land Registry for å beskytte dine interesser. Når skilsmisse, økonomiske og eiendom saker har blitt løst, ekteskaps hjem rettigheter kan fjernes fra Grunnboken for å tillate eventuelle transaksjoner i forhold til eiendommen for å fortsette.

hvis ekteskapet ditt har brutt ned og du har spørsmål i forhold til dine interesser i familiens hjem, så ta kontakt MED Ekteskaps teamet PÅ ORJ Solicitors.

Ekteskaps teamet PÅ ORJ Advokater tilbyr en gratis 30 minutters konsultasjon på våre kontorer for å vurdere og gi deg råd i forhold til separasjon, skilsmisse, barn, økonomiske og / eller eiendom bekymringer.

for å arrangere en gratis, konfidensiell diskusjon med vår family law team, kan du ringe oss på: 01785 223440.

Leave a comment

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.