als uw huwelijk is afgebroken of u gaat scheiden, bent u mogelijk niet zeker wat uw rechten zijn met betrekking tot de gezinshuishouding. Net als veel scheidende paren, de familie huis kan de meest waardevolle activa in het huwelijk en je kan staan te popelen om ervoor te zorgen dat uw interesse in de familie huis wordt beschermd, terwijl u uit te werken hoe uw eigendom en financiën zal worden verdeeld tussen u en uw echtgenoot op de lange termijn.

het goede nieuws is dat u op korte termijn maatregelen kunt nemen om uw belangen in de gezinswoning te beschermen, ongeacht of uw gezinshuisvesting gezamenlijk of uitsluitend eigendom is van uw echtgenoot.

indien uw gezinswoning gezamenlijk eigendom is (d.w.z. van u beiden)

indien u en uw echtgenoot gezamenlijk eigenaar zijn van de gezinswoning, zult u deze bezitten als “gezamenlijke huurder” of als “gemeenschappelijke huurder”. Meestal zijn jullie gezamenlijke huurders.

Als u gezamenlijke huurder bent, bezitten U en uw echtgenoot het vermogen in zijn geheel, in gelijke delen, en moeten u beiden akkoord gaan met een verkoop of een herhypotheek. Verder kunt u uw interesse in het pand niet onder uw Testament doorgeven. Dit betekent dat, als u overlijdt voordat de echtscheidingsprocedure is afgesloten of voordat financiële en materiële zaken zijn opgelost, uw belang in het vermogen automatisch overgaat op uw echtgenoot als de overlevende gezamenlijke eigenaar (en vice versa).

echter, als u gemeenschappelijke huurders bent, zult u nog steeds gezamenlijk eigenaar zijn van het onroerend goed, behalve dat u en uw echtgenoot elk een eigen aandeel zullen hebben. Jullie hebben gelijke aandelen of een van jullie kan een groter aandeel hebben dan de ander. In deze omstandigheden kunt u verkopen of een hypotheek verkrijgen voor uw specifieke aandeel. Het belangrijkste is dat als u overlijdt voorafgaand aan de afsluiting van de echtscheidingsprocedure of de oplossing van financiële en materiële zaken, uw deel van het vermogen niet automatisch overgaat naar uw echtgenoot, maar, in plaats daarvan, het zal gaan naar de persoon die u hebt genoemd als de begunstigde onder uw Testament. Echter, als je nog geen testament hebt gemaakt, zal uw aandeel overgaan in overeenstemming met de testament regels en, in uw geval, uw aandeel zou nog steeds overgaan naar uw echtgenoot totdat echtscheidingsprocedure zijn afgesloten. Het is belangrijk dat u de wil hebt om ervoor te zorgen dat, in deze omstandigheden, uw aandeel in het pand niet overgaat op iemand die u niet wilt dat het naar toe gaat.

u wilt mogelijk uw deel van het vermogen beschermen en voorkomen dat uw deel automatisch overgaat op uw echtgenoot in geval van overlijden voorafgaand aan het sluiten van de echtscheiding/financiële zaken. Dit kan worden bereikt door de gezamenlijke huurovereenkomst te beëindigen en in plaats daarvan huurders gemeenschappelijk te worden. Dit is echter alleen aan te raden Als u een testament heeft of van plan bent te maken waarin duidelijk staat aan wie uw deel van het onroerend goed moet overgaan in het geval van uw overlijden voorafgaand aan het sluiten van echtscheiding/financiële zaken.

indien uw gezinswoning uitsluitend in het bezit is (d.w.z. van u of uw echtgenoot)

indien de gezinswoning uitsluitend in het bezit is van uw echtgenoot, kunt u nog steeds een economisch belang in het vermogen hebben, zelfs indien u geen wettelijk belang heeft. U kunt stappen ondernemen om uw aandeel en belang in het vermogen te beschermen en om te voorkomen dat uw echtgenoot stappen uitvoert met betrekking tot het vermogen dat van invloed kan zijn op de waarde ervan als een actief van het huwelijk (d.w.z. het verkopen of opnieuw verhypothekeren).

In deze omstandigheden heeft u’ huwelijkshoofdsrechten ‘ met betrekking tot het vermogen en kunt u deze rechten registreren bij het Kadaster om uw belangen te beschermen. Zodra echtscheiding, financiële en eigendom zaken zijn opgelost, uw huwelijk huisrechten kunnen worden verwijderd uit het Kadaster om alle transacties met betrekking tot het onroerend goed te laten doorgaan.

als uw huwelijk is mislukt en u vragen heeft over uw belangen in de gezinswoning, neem dan contact op met het Huwelijksteam van ORJ Solicitors.

het Huwelijksteam van ORJ Solicitors biedt een gratis 30 minuten durende consultatie op onze kantoren om u te beoordelen en te adviseren met betrekking tot uw scheiding, echtscheiding, kinderen, financiële en/of vermogenskwesties.

voor een gratis, vertrouwelijk gesprek met ons team familierecht kunt u ons bellen op: 01785 223440.

Reageren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.