od 1 lipca 2021 r.do 30 września 2021 r. pierwsze 250 000 funtów każdego zakupu będzie zwolnione z opłaty skarbowej.

niezależnie od tego, czy kupujesz swój pierwszy dom, przeprowadzasz się do większej nieruchomości, czy szukasz dodatkowego miejsca zamieszkania, wakacje zmniejszą kwotę opłaty skarbowej, którą będziesz musiał zapłacić. Istnieje wiele kalkulatorów online, aby określić opłatę skarbową, którą zapłacisz. Zawsze polegamy na rządowym kalkulatorze HMRC.

poniższy przewodnik wyjaśnia, w jaki sposób opłata skarbowa jest obliczana dla kupujących po raz pierwszy, dla tych, którzy zastępują swoje główne miejsce zamieszkania, kupują dodatkową nieruchomość i dla osób spoza Wielkiej Brytanii.

kto płaci opłatę skarbową w Anglii, a kto jest zwolniony?

mieszkańcy Wielkiej Brytanii kupujący główną rezydencję w cenie £250,000 lub niższej są zwolnieni z opłaty skarbowej od 1 lipca do 30 września 2021 roku. Za nieruchomości w cenie powyżej 250 000 zł część opłaty skarbowej będzie nadal płacona.

gdzie nieruchomości są wycenione ponad £250,000, niektóre cła będą należne od różnicy między tą liczbą a całkowitą ceną. Podobnie jak w przypadku podatku dochodowego, stawka jest obliczana proporcjonalnie w strukturze „warstwowej”, więc stawka, którą zapłacisz, będzie zależeć od całkowitej ceny nieruchomości.

opłata skarbowa dla kupujących po raz pierwszy:

od 1 lipca do 30 września 2021 r.kupujący po raz pierwszy nie zapłacą opłaty skarbowej za pierwsze 300 000 funtów żadnej nieruchomości. Zakresy podatkowe dla kupujących po raz pierwszy są następujące:

wartość nieruchomości wskaźnik SDLT
do 300 000 zł Zero
kolejne 625 000 zł (Wartość od 300 001 zł do £925,000) 5%
kolejne 575 000 zł (Wartość od 925 001 zł do 1,5 mln zł) 10%
pozostała kwota (wartość powyżej 1,5 mln zł) 12%

Kupujący zastępujący swoje główne miejsce zamieszkania:

zakresy opłaty skarbowej dla osób, które zastępują siedzibę główną od 1 lipca do 30 września 2021 r. są następujące:

wartość nieruchomości wskaźnik SDLT
do 250 000 zł Zero
kolejne 675 000 zł (Wartość od 250 001 zł do £925,000) 5%
kolejne 575 000 zł (Wartość od 925 001 zł do 1,5 mln zł) 10%
pozostała kwota (wartość powyżej 1 zł.5 mln) 12%

opłata skarbowa dla kupujących drugi dom i właścicieli nieruchomości typu buy-to-let:

od 1 lipca do 30 września 2021 r. nowe stawki opłaty skarbowej obowiązują również dla kupujących drugi dom i właścicieli nieruchomości typu buy-to-let. Jednak grupy te nadal będą musiały zapłacić 3-procentową dodatkową opłatę mieszkaniową, która została wprowadzona w kwietniu 2016 r. W związku z tym stawki opłaty skarbowej za drugi dom i kupno do wynajęcia kształtują się następująco:

wartość nieruchomości wskaźnik SDLT
do £250,000 3%
kolejne 675 000 zł (Wartość od 250 001 zł do £925,000) 8%
kolejne 575 000 zł (Wartość od 925 001 zł do 1,5 mln zł) 13%
pozostała kwota (wartość od 1,5 mln zł) 15%

Opłata skarbowa dla nierezydentów Wielkiej Brytanii:

zmienione stawki opłaty skarbowej mają również zastosowanie do osób, które nie są rezydentami w Wielkiej Brytanii. Jednak nadal będą musieli zapłacić 2% dopłaty spoza Wielkiej Brytanii, która została wprowadzona w kwietniu 2021 r. Oznacza to, że obecne stawki dla tej grupy są następujące:

wartość nieruchomości wskaźnik SDLT
do £250,000 2%
kolejne 675 000 zł (Wartość od 250 001 zł do £925,000) 7%
następne 575 000 funtów (wartość od 925 001 do 1£.5 mln) 12%
pozostała kwota (wartość od 1,5 mln zł) 14%

istnieje kilka czynników stosowanych do określenia, czy nabywca jest uważany za rezydenta spoza Wielkiej Brytanii w związku z ich zakupem. Aby uzyskać więcej informacji, odwiedź tę stronę na stronie internetowej HMRC.

Jak obliczyć wysokość opłaty skarbowej?

obliczanie opłaty skarbowej może być trochę skomplikowane, więc oto przykład ilustrujący, jak to działa:

za nieruchomość kupioną za 700 000£, nie zostanie zapłacona opłata skarbowa za pierwsze 250 000 £ z 5% należnością za 250 001 £do 700 000£. To będzie łącznie £ 22,500 opłaty skarbowej.

jak dowiedzieć się więcej?

aby uzyskać więcej informacji na temat opłaty skarbowej lub procesu zakupu, nasi eksperci z działu sprzedaży chętnie pomogą. Znajdź lokalne biuro Marsh &.

Możesz również użyć jednego z wielu kalkulatorów online, takich jak kalkulator HMRC, aby określić opłatę skarbową, którą zapłacisz.

Leave a comment

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.