de 1º de julho de 2021 a 30 de setembro de 2021, os primeiros £250.000 de qualquer compra serão isentos do imposto de selo.

independentemente de você estar comprando sua primeira casa, mudando-se para uma propriedade maior ou procurando garantir uma residência adicional, o feriado reduzirá o valor do imposto de selo que você terá que pagar. Existem muitas calculadoras on-line para determinar o imposto de selo que você pagará. Sempre contamos com a calculadora HMRC do governo.

o guia a seguir explica como o imposto de selo é calculado para compradores iniciantes, para aqueles que substituem sua residência principal, para aqueles que compram uma propriedade adicional e para residentes fora do Reino Unido.

quem paga o imposto de selo na Inglaterra e quem está isento?

os residentes do Reino Unido que compram uma residência primária com preço de £250.000 ou menos estão isentos do imposto de selo de 1º de julho a 30 de setembro de 2021. Para propriedades com preço superior a £250.000, algum imposto de selo ainda será pago.

onde as propriedades custam mais de £250.000, algum imposto será devido à diferença entre esse valor e o preço total. Tal como acontece com o imposto de renda, a taxa é calculada proporcionalmente em uma estrutura de ‘camadas’, então a taxa que você pagará dependerá do preço total da propriedade.

imposto de selo para compradores iniciantes:

de 1º de julho a 30 de setembro de 2021, os compradores iniciantes não pagarão imposto de selo nos primeiros £300.000 de qualquer propriedade. Faixas fiscais para compradores pela primeira vez são as seguintes:

valor da Propriedade SDLT taxa de
Até £300.000 Zero
O próximo £625,000 (o valor entre r $ 300,001 para £925,000) 5%
O próximo £575,000 (o valor entre r $ 925,001 para 1,5 milhões de) 10%
O restante do valor (o valor acima de £1.5 milhões) 12%

os Compradores de substituir a sua residência principal:

O imposto de selo de bandas para aqueles substituição de uma residência principal, a partir de 1º de julho a 30 de setembro de 2021, são como segue:

valor da Propriedade SDLT taxa de
Até 250.000 € Zero
O próximo £675,000 (o valor entre r $ 250,001 para £925,000) 5%
O próximo £575,000 (o valor entre r $ 925,001 para 1,5 milhões de) 10%
O restante do valor (o valor acima de £1.5 milhões) 12%

imposto do Selo para os compradores de casa e comprar-para-deixar senhorios:

a Partir de 1 de julho a 30 de setembro de 2021, as novas taxas de imposto do selo são também aplicáveis para os compradores de casa e comprar-para-deixar proprietários. No entanto, esses grupos ainda terão que pagar a taxa adicional de 3% que foi introduzida em abril de 2016. Segundo Casa e buy-to-let taxas de imposto de selo são, portanto, como se segue:

valor da Propriedade SDLT taxa de
Até £250,000 3%
O próximo £675,000 (o valor entre r $ 250,001 para £925,000) 8%
O próximo £575,000 (o valor entre r $ 925,001 para 1,5 milhões de) 13%
O restante do valor (o valor entre r $ 1,5 milhão) 15%

imposto do Selo para os não-residentes no reino UNIDO:

as taxas alteradas para o imposto de selo também são aplicáveis a pessoas que não residem no Reino Unido. No entanto, eles ainda terão que pagar a sobretaxa de residente não residente de 2% que foi introduzida em abril de 2021. Isso significa que o atual preço deste grupo são como se segue:

valor da Propriedade SDLT taxa de
Até £250,000 2%
O próximo £675,000 (o valor entre r $ 250,001 para £925,000) 7%
O próximo £575,000 (o valor entre r $ 925,001 £1.5 milhões) 12%
O restante do valor (o valor entre r $ 1,5 milhão) 14%

Há vários fatores usados para determinar se um comprador será considerado não-residente no reino UNIDO, em relação à sua compra. Para mais informações, visite esta página no site da HMRC.

como calcular quanto imposto de selo devo?

calcular o imposto de selo pode ser um pouco complexo, então aqui está um exemplo para ilustrar como ele funciona:

para uma propriedade comprada a £700.000, nenhum imposto de selo seria pago nos primeiros £250.000 com 5% devido em £250.001 a £700.000. Isso totalizaria £ 22.500 imposto de selo.

Como faço para saber mais?

para mais informações sobre o imposto de selo ou o processo de compra, nossas equipes de vendas especializadas ficariam felizes em ajudar. Encontre seu escritório local do Marsh & Parsons.

você também pode usar uma das muitas calculadoras on-line, como a calculadora HMRC para determinar o imposto de selo que você pagará.

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