dacă căsătoria dvs. s-a destrămat sau treceți printr-un divorț, este posibil să nu fiți sigur care sunt drepturile dvs. în legătură cu casa familiei. Ca face multe cupluri divorțează, casa familiei poate fi cel mai valoros activ în căsătorie și poate fi dornic să se asigure că interesul dumneavoastră în casa familiei este protejat în timp ce lucrați cum proprietatea și finanțele vor fi împărțite între tine și soțul / soția pe termen lung.

vestea bună este că, indiferent dacă locuința familiei dvs. este deținută în comun sau exclusiv de soțul / soția dvs., există pași pe care îi puteți lua pe termen scurt pentru a vă proteja interesul față de casa familiei.

dacă locuința familiei dumneavoastră este deținută în comun (adică de amândoi)

dacă dumneavoastră și soțul / soția dețineți casa familiei în comun, o veți deține fie ca chiriași comuni, fie ca chiriași comuni. Cel mai adesea, veți fi chiriași în comun.

dacă sunteți chiriași comuni, dvs. și soțul / soția dvs. veți deține proprietatea în ansamblu, în părți egale, și va trebui să fiți de acord cu o vânzare sau o re-ipotecă. Mai mult, nu vă puteți transmite interesul pentru proprietate sub voința dvs. Aceasta înseamnă că, dacă decedați înainte de încheierea procedurii de divorț sau înainte de soluționarea problemelor financiare și de proprietate, interesul dvs. pentru proprietate va trece automat soțului dvs. în calitate de coproprietar supraviețuitor (și invers).

cu toate acestea, dacă sunteți chiriași în comun, veți deține în continuare proprietatea în comun, cu excepția faptului că dvs. și soțul / soția dvs. veți avea fiecare acțiuni distincte. Aveți părți egale sau unul dintre voi poate avea o cotă mai mare decât celălalt. În aceste condiții, puteți vinde sau obține o ipotecă pentru cota dvs. specifică. Cel mai important, dacă treceți înainte de încheierea procedurii de divorț sau de soluționarea problemelor financiare și de proprietate, partea dvs. din proprietate nu va trece automat soțului dvs., ci, în schimb, va merge la persoana pe care ați numit-o ca beneficiar sub voința dvs. Cu toate acestea, dacă nu ați făcut un testament, partea dvs. va trece în conformitate cu regulile intestinului și, în cazul dvs., partea dvs. va trece în continuare soțului dvs. până la încheierea procedurii de divorț. Este important să aveți voința de a vă asigura că, în aceste circumstanțe, partea dvs. din proprietate nu trece la cineva la care nu doriți să meargă.

s-ar putea să doriți să vă protejați partea din proprietate și să împiedicați ca partea dvs. să treacă automat soțului dvs. în caz de deces înainte de încheierea divorțului/problemelor financiare. Acest lucru poate fi realizat prin încheierea chiriei comune și prin transformarea chiriașilor în comun. Cu toate acestea, acest lucru este recomandabil numai dacă aveți sau intenționați să faceți o voință care să indice în mod clar cui ar trebui să treacă partea dvs. din proprietate în caz de deces înainte de încheierea divorțului/problemelor financiare.

dacă locuința familiei dvs. este deținută exclusiv (adică fie de dvs., fie de soțul / soția)

dacă locuința familiei este deținută exclusiv de soțul / soția dvs., este posibil să aveți în continuare un interes benefic pentru proprietate, chiar dacă nu aveți un interes legal. Puteți lua măsuri pentru a vă proteja partea și interesul în proprietate și pentru a împiedica soțul / soția să efectueze orice măsuri cu privire la proprietate care ar putea afecta valoarea sa ca activ al căsătoriei (adică vânzarea sau re-ipotecarea acesteia).

în aceste condiții, veți avea ‘drepturi matrimoniale la domiciliu’ cu privire la proprietate și puteți înregistra aceste drepturi la cartea funciară pentru a vă proteja interesele. Odată ce problemele de divorț, financiare și de proprietate au fost soluționate, drepturile dvs. matrimoniale la domiciliu pot fi eliminate din cartea funciară pentru a permite efectuarea oricăror tranzacții cu privire la proprietate.

dacă mariajul dvs. s-a destrămat și aveți întrebări în legătură cu interesele dvs. în casa familiei, luați legătura cu echipa matrimonială de la ORJ Solicitors.

echipa matrimonială de la ORJ Solicitors oferă o consultație gratuită de 30 de minute la birourile noastre pentru a vă evalua și sfătui în legătură cu separarea, divorțul, copiii, problemele financiare și/sau de proprietate.

pentru a organiza o discuție gratuită și confidențială cu echipa noastră de drept al familiei, vă rugăm să ne sunați la: 01785 223440.

Leave a comment

Adresa ta de email nu va fi publicată.