när man köper ett hem, de flesta människor kommer att ha ett hem inspektion så att de kan se till att allt är i takt i hemmet. Områden som foundation, uttag fungerar, elektrisk panel av brytare fungerar för att nämna några.

men om du har turen att hitta ett hem med en pool (dessa säljer snabbt i söder), vill du ha en poolinspektion för att säkerställa att det inte finns några problem.

medan en heminspektör vanligtvis inte är certifierad inom detta område (även om det finns några som är, så fråga), finns det poolinspektörer som kan utvärdera poolen för att se till att allt fungerar korrekt. Detta är en separat kostnad men definitivt något du behöver.

Vad är inblandat i en poolinspektion? Se till att poolen uppfyller de lokala säkerhetsföreskrifterna och kraven, poolens fysiska förhållanden som struktur och material, däck, utrustningsplatta (pump, filter och värmare (om det finns en) och andra funktioner som dykbrädor och glidbanor. Dessutom kommer många inspektörer att titta på vad som händer utanför poolen. Behöver du det här? Ja!

Bakgrund

simbassänger är mycket populära, särskilt i de södra staterna på grund av klimat och väder de flesta månader på året. De ger också underhållning i timmar för familj och vänner. När du vill köpa ett hem vill du ha en heminspektion, även om det inte är ett krav, men rekommenderas starkt.

det är detsamma med en poolinspektion – du behöver en och vill ha den. Det finns för många problem som vi inte kan se i poolen om du inte har inspekterat det.

hur man hittar en pool inspector

hur man hittar en Pool Inspector

de flesta hem inspektörer kan inspektera din pool för dig. Men vanligtvis kommer heminspektörerna att ha poolinspektörer som de kan hänvisa till och de som de har arbetat med vid tidigare inspektioner. Om inte, fråga i den lokala poolbutiken för hänvisningar eller sök online och läs recensioner. En vanlig pool renare är vanligtvis inte certifierad för att göra inspektionen så se till att du hittar någon som är kvalificerad och certifierad.

kostnad för en Poolinspektion

de flesta heminspektörer är inte certifierade i detta område men fråga dem först. Om de är, det är bra och kommer ofta att bunta en heminspektion med en poolinspektion till ett lägre pris.

om heminspektören inte är certifierad beror en extern inspektion på storleken på poolen, platsen och den del av USA du befinner dig i. De kan variera från $125 till $250 eller mer.

lokala säkerhetskrav för pooler

lokala säkerhetskrav för pooler

varje stat har olika krav för privata simbassänger. En av dem som kan vara densamma har att göra med säkerhet. I Texas, precis som varje stat, finns det regler för säkerhet för poolen.

till exempel måste porten vara 48 tum hög, och den får inte ha utrymme under det som gör att något större än 4 tum i diameter kan passera genom det. Grindar måste också vara självstängande och självlåsande. Det kommer också att vara kontroll av ledstänger och stegar runt poolen. Inspektören kommer att se till att de är säkrade i pooldäcket och poolväggarna.

andra saker som en poolinspektör kan kontrollera är att de elektriska ledningarna är borta från poolen och allt är ordentligt bundet. Inspektören kan också se till att gångvägarna till och från poolen också är säkra. Här är en länk till resten av Texas regler och förordningar.

om du befinner dig i en annan stat är det bästa sättet att hitta reglerna för ditt tillstånd att gå till Google och skriva in, ”namnet på ditt tillstånd” och poolregler för att få en länk till stadgarna.

här är en länk för allmänna riktlinjer, men var noga med att kolla med ditt tillstånd.

struktur och material – gips, kakel, Coping, och trall

en inspektör kommer att leta efter sprickor i gips, kakel, rip i vinyl liner (om tillämpligt), saknas coping, och försämring i trall. Försämring förväntas, men inspektören kommer att leta efter ojämna fläckar på pooldäcket eller saknas injekteringsbruk i stenar i ett vattenfall (om tillämpligt).

inspektören kommer att kontrollera den inre ytan på insidan av poolen för sprickor som är större än en hårfäste. Dessutom kommer kontroll av eventuella strukturella problem att hända också. Dessutom kommer inspektören att se om poolen behöver återupptas, och om den gör det kommer han/hon att notera detta.

kontrollera vinylfodret i en poolinspektion
Vinylfodret

kontrollera Vinylfodret i en Poolinspektion

om en pool inte har gips har den en vinylfodring. En inspektör kommer att kontrollera om det finns tårar eller hål i fodret och att det inte är slitet. Liners varar vanligtvis ca 8-12 år, men de har bra garantier. Vissa kan hålla längre eller andra kan behöva bytas ut snabbare på grund av väderelement eller solen.

kakel

kakel går runt toppen av det inre av poolen där vattenlinjen området är. Syftet är att hjälpa till att vattentäta området och även för dekoration. Inspektören kommer också att kontrollera att det inte finns några marker i plattan, injekteringsbruk täcker de områden det borde, och det ser ut som det är i gott skick.

det sista en inspektör vill göra är att certifiera en pool som är farlig och att se till att plattan är fäst vid poolens vägg är viktig.

Poolinspektionskontroller för saknad hantering

hanteringen hjälper till att skissera och forma poolen. Den går runt utsidan av poolen och kan vara gjord av tegel, sten, färdig sten eller betongplattor. Inspektören kommer att kontrollera att hanteringen inte saknas eller spricker och att det finns lämplig tätning till poolen och däcket.

Decking
dränering är viktigt på pooldäcket

däck

poolinspektören kommer att kontrollera att pooldäcket är i gott skick. När vattnet stänker ut ur poolen dräneras det också effektivt. Dessutom kommer han/hon att leta efter avloppet för att leda vattnet bort från huset effektivt.

kontrollera utanför poolområdet under en Poolinspektion

på tal om avlopp vill du se till att om du har rännor ovanför din pool är de rena och vatten och skräp kan strömma igenom. Det sista du vill ha är att ha en säkerhetskopia av vatten som går in i hemmet och skapar mögel. Att ha rena rännor kan låta vattnet avleda från hemmet.

inspektörer kan också ta notis om rännor eller takfot på huset för att se till att de fungerar korrekt. Du vill också se till att stuprör är minst 4 till 6 fot från huset; 10 fot om möjligt. Detta hjälper också till att hålla grundvattnet borta från poolen.

om en bra inspektör märker negativ betygsättning på gården kommer han / hon att notera det. Att ta hand om detta kommer också att hjälpa till med dräneringsproblem.

Utrustningsplatta-pumpen, filtret och värmaren( om tillämpligt)

utrustning Pad-Pump, Filter och värmare (om tillämpligt)

Detta är det område som styr allt i poolen. Pumpen är det som gör att allt fungerar och ger cirkulationen av vattnet. Detta område är mycket viktigt att underhålla och hålla busken borta från den.

inspektören kommer att se till att allt fungerar korrekt och inte gör ljud. Det är svårt att berätta utrustningens livslängd, men en poolinspektör kan berätta för de ljud det gör. Också, inspektionen kan ibland berätta om det finns ett problem genom att visuellt kolla in poolen. Till exempel, om han hör humming eller ett ljud som stenar i poolpumpen, visuellt, om han/hon ser vatten som kommer ut så är det ett problem.

filtret

filtret samlar smuts och skräp som finns i poolen och håller det rent. Filter har en patron som går inuti den och den finns i olika storlekar. Det är viktigt att använda en på rekommendationslistan för storleken på din pool.

den största patronen som kan passa i filtret är bättre. Detta beror på att det kan spara vatten och behöver mindre rengöring. En bra inspektör kommer att titta på mätaren på filtret för att se till att det fungerar liksom klämman för filtertanken.

värmaren

värmare är valfria på pooler eftersom de är en extra kostnad att lägga till. Många värmare är elektriska, propan eller sol. För en inspektion kommer dock en poolinspektör att se till att värmaren är ordentligt jordad och värmer poolen effektivt. Det är också viktigt att se till att värmaren är energieffektiv och har en termisk verkningsgrad på 90 till 95 procent.

elektriska körningar och rörledningar

dessa stöder systemet och måste fungera korrekt. Inspektören kommer att kontrollera att brytarna är korrekt märkta och VVS-linjerna är fria från läckor. Dessutom kommer han att kontrollera efter bubblor i returlinjerna som kan indikera att det finns en läcka i sugningen.

 lampor i poolen

lampor i poolen

om det finns lampor i poolen kommer inspektören att titta på dem för att se till att de fungerar. Dessa lampor kan vara gamla glödlampor eller nya LED-lampor. Det är också viktigt att kontrollera belysningsarmaturerna för kondens. Om det finns kondens eller lampor inte fungerar, behövs ytterligare inspektion och eventuell ersättning. Om det inte tas om hand kan detta sedan vända sig till mögel och mögelproblem.

andra tillbehör kontrolleras under en pool inspektion

om en pool har en trampolin och / eller bild, inspektören kommer att leta efter rost eller chips, eller områden som saknas från var och en. Har fjärrkontroll eller automatiseringsfunktioner? Inspektören kan kontrollera dessa och se till att de fungerar korrekt.

vad händer om det finns problem i en pool inspektion

om du köper hemmet intresserar dig och rapporten kommer tillbaka att det finns problem, Detta är något som din fastighetsmäklare vill presentera för säljarens Fastighetsmäklare. Stora problem bör fastställas av säljaren, men det kan bero på affären du får på hemmet. Om inte, kan det vara en punkt där du kan gå bort från hemmet.

slutsats

du vet redan att en poolinspektion är valfri, men rekommenderas starkt. Den genomsnittliga personen vet inte vad man ska leta efter i en pool, så du behöver en professionell att inspektera.

Lämna en kommentar

Din e-postadress kommer inte publiceras.