från och med den 1 juli 2021 – 30 September 2021 kommer den första 250 000 av alla köp att vara befriade från stämpelskatt.

oavsett om du köper ditt första hem, flyttar till en större fastighet eller vill säkra en extra bostad, kommer semestern att minska mängden stämpelskatt du måste betala. Det finns många online-räknare för att bestämma stämpelskatt du betalar. Vi litar alltid på regeringens HMRC-kalkylator.

följande guide förklarar hur stämpelskatt beräknas för första gången köpare, för dem som ersätter sin primära bostad, de som köper en extra fastighet och för icke-brittiska invånare.

vem betalar stämpelskatt i England och vem är befriad?

brittiska invånare som köper en primär bostad prissatt till 250 000 eller under är befriade från stämpelskatt från 1 juli till 30 September 2021. För fastigheter prissatta över 250,000 xnumx xnumx xnumx kommer en del stämpelskatt fortfarande att betalas.

om fastigheter är prissatta över 250 000 i 250 000, kommer en viss tull att bero på skillnaden mellan denna siffra och det totala priset. Som med inkomstskatt beräknas kursen proportionellt i en differentierad struktur, så den kurs du betalar beror på det totala fastighetspriset.

stämpelskatt för första gången köpare:

från 1 juli till 30 September 2021, första gången köpare kommer inte att betala stämpelskatt på den första 300,000 xnumx xnumx xnumx av någon egendom. Skatteband för första gången köpare är följande:

fastighetsvärde SDLT rate
300 000 noll
nästa 625.000 (värdet mellan 300.001 till £925,000) 5%
nästa 575 000 (värdet mellan 925 001 och 1,5 miljoner till 1,5) 10%
det återstående beloppet (värdet över 1,5 miljoner) 12%

köpare som ersätter sin primära bostad:

stämpelskattebanden för dem som ersätter en primär bostad från 1 juli till 30 September 2021 är följande:

fastighetsvärde SDLT rate
250 000 noll
nästa 675.000 (värdet mellan 250.001 till £925,000) 5%
nästa 575 000 (värdet mellan 925 001 och 1,5 miljoner till 1,5) 10%
resterande belopp(värdet över 1.5 miljoner) 12%

stämpelskatt för andra bostadsköpare och köp-till-uthyrning hyresvärdar:

från 1 juli till 30 September 2021 gäller de nya priserna för stämpelskatt också för andra bostadsköpare och köp-till-uthyrning hyresvärdar. Dessa grupper kommer dock fortfarande att behöva betala 3% extra hemavgift som infördes i April 2016. Andra hem och buy-to-let stämpelskatt är därför följande:

fastighetsvärde SDLT rate
upp till £250,000 3%
nästa 675.000 (värdet mellan 250.001 till £925,000) 8%
nästa 575 000 (värdet mellan 925 001 och 1,5 miljoner till 1,5) 13%
det återstående beloppet (värdet mellan 1,5 miljoner) 15%

stämpelskatt för icke-brittiska invånare:

de ändrade priserna för stämpelskatt gäller också för personer som inte är bosatta i Storbritannien. De kommer dock fortfarande att behöva betala den 2% icke-brittiska inhemska tilläggsavgiften som infördes i April 2021. Detta innebär att nuvarande priser för denna grupp är följande:

fastighetsvärde SDLT rate
upp till £250,000 2%
nästa 675.000 (värdet mellan 250.001 till £925,000) 7%
nästa 575 000 (värdet mellan 925 001 och 1.5 miljoner) 12%
det återstående beloppet (värdet mellan 1,5 miljoner) 14%

det finns flera faktorer som används för att avgöra om en köpare anses vara en icke-brittisk bosatt i förhållande till deras köp. För mer information, besök DENNA sida på HMRC webbplats.

Hur beräknar jag hur mycket stämpelskatt jag är skyldig?

beräkning av stämpelskatt kan vara lite komplex, så här är ett exempel för att illustrera hur det fungerar:

För en egendom som köpts på £700,000, ingen stämpelskatt skulle betalas på den första £250,000 med 5% på grund av på £250,001 till £700,000. Detta skulle uppgå till 22 500 frimärksavgifter.

Hur får jag reda på mer?

för mer information om stämpelskatt eller köpprocessen hjälper våra expertsäljare gärna till. Hitta din lokala Marsh & Parsons kontor.

du kan också använda en av de många onlinekalkylatorerna, till exempel HMRC-kalkylatorn för att bestämma stämpelskatt du betalar.

Lämna en kommentar

Din e-postadress kommer inte publiceras.